海南買房政策分析：外地人是否還能在臨高買房？

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海南買房政策分析，外地人是否還能在臨高買房？文瀾華府購(gòu)房政策解讀。。。臨高角風(fēng)景名勝區(qū)，位于海南臨高縣北端，北臨北部灣，與雷州半島隔海相望，地處海口市和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)之間，距縣城10公里。臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角，三面環(huán)海，有7公里長(zhǎng)的海岸線。岬角頂端有250米長(zhǎng)的天然攔潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之說。海南購(gòu)房政策解讀，文瀾華府購(gòu)房條件講解！外地人如何在文瀾華府買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到臨高房子！先來了解醉新文瀾華府限購(gòu)政策！王偉（微信15298920468）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南買房政策分析

海南買房政策分析，臨高買房什么時(shí)候都是好時(shí)機(jī)，主要看自己是否有這個(gè)購(gòu)房的需求，如果有購(gòu)房的需求但不是很急的，可以多看看、多比較一些樓盤，如今文瀾華府買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、臨高買房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

小陳曾經(jīng)說過"臨高房產(chǎn)價(jià)紙被低估，臨高房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

臨高房產(chǎn)的價(jià)紙來源于稀缺性，因?yàn)楹Ｄ系南∪毙院臀ㄒ恍浴?/p>

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國(guó)內(nèi)唯一的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，空氣、溫度等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

在臨高買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。臨高房子價(jià)紙來源于稀缺性。

二、外地人是否還能在臨高買房

外地人是否還能在臨高買房，海南的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)及未來發(fā)展前景是很多地方無法取代的，中國(guó)特色自由貿(mào)易港、國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心、全面深化改革試驗(yàn)區(qū)。臨高憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南臨高過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、臨高購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在臨高購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"臨高房產(chǎn)價(jià)紙被低估，臨高房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

外來人口想要在海南臨高購(gòu)買房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時(shí)間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購(gòu)買房子了，不過只可以購(gòu)買一套房產(chǎn)。

三、文瀾華府養(yǎng)老怎么樣？

臨高養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。文瀾華府養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、現(xiàn)在隨著自貿(mào)港的建設(shè)，越來越多的人都喜歡上了海南這個(gè)島嶼，這其中的原因，除了國(guó)家支持的自貿(mào)港政策外，還有一些大家眾所周知的條件，那就是海南自身所擁有的豐富的海景資源、優(yōu)越的地理位置和宜人的氣候條件，這些都是大家選擇來文瀾華府買房宜居，養(yǎng)老度假的關(guān)鍵因素。

2、海南買房政策分析？不少外地人希望在老年時(shí)享受海南的氣候與獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境，但是卻不怎么想買靠近海邊的房子，原因是過于潮濕，對(duì)身體健康也不好。再加上購(gòu)房者考慮本身的經(jīng)濟(jì)條件，不想花過多的價(jià)格，給自己或子女帶來太大的負(fù)擔(dān)，因此在文瀾華府買一套配套完善，生活便利的房子，用于度假養(yǎng)老，安度晚年已足以。

3、父母喜歡的房子才是醉適合他們的。子女在文瀾華府為父母選擇養(yǎng)老房時(shí)不要加上過多的主觀意愿，而是要將他們的需求放在第一位。建議在選房時(shí)帶上父母一起看，問問他們喜歡什么樣的戶型、想住在哪里、有什么特別的要求等等。只有父母滿意了，才算是盡到了孝心。建議為父母買養(yǎng)老房時(shí)要考慮到樓層、配套設(shè)施、安全和物業(yè)、樓盤的品質(zhì)、采光通風(fēng)等要素。

個(gè)人建議海南購(gòu)房者有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的想在文瀾華府買房還是要盡早買，文瀾華府房?jī)r(jià)是每年的價(jià)格都不一樣，每年的房?jī)r(jià)基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內(nèi)地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，所以說臨高的房子是適合養(yǎng)老的。

那么，臨高生活配套有那些？臨高交通高速公路通達(dá)?？冢嗪？?0分。，景區(qū)有臨高角，高山嶺，居仁瀑布，不受臺(tái)風(fēng)影響，濕度小，房?jī)r(jià)低。，高溫多雨，光照充足。，年均溫度23—24℃，臨高醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。

小陳結(jié)語：在海南買房一直全是大伙兒關(guān)心的一個(gè)關(guān)鍵，事實(shí)上更關(guān)注的是什么時(shí)候購(gòu)房“醉合適”、“醉劃算”。實(shí)際上很多人對(duì)海南省不了解，覺得要是在海南省全是好，其實(shí)不是，購(gòu)房有幾種大事你需要清晰，例如：國(guó)家新政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、人口數(shù)量要求、地域時(shí)節(jié)規(guī)律性、基礎(chǔ)設(shè)施等。再加上：周邊環(huán)境、交通出行、商業(yè)服務(wù)自然環(huán)境等，都是臨高購(gòu)房的基礎(chǔ)要素，與你日常生活密切相關(guān)。海南文瀾華府限購(gòu)政策越來越細(xì)化，文瀾華府購(gòu)房政策越來越嚴(yán)格。文瀾華府購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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