儋州購房政策分析：“候鳥”還有多少機(jī)會(huì)在中興廣場(chǎng)購房？

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儋州購房政策分析，“候鳥”還有多少機(jī)會(huì)在中興廣場(chǎng)購房？中興廣場(chǎng)購房資格講解。。。儋州獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，中興廣場(chǎng)集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。海南儋州購房資格分析，中興廣場(chǎng)買房政策解析！“候鳥”老人如何在中興廣場(chǎng)買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到儋州房子！先來了解醉新中興廣場(chǎng)限購政策！王偉（微信15298920468）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、儋州購房政策分析

儋州購房政策分析，海南是我國(guó)出了名的風(fēng)景名勝，不僅風(fēng)景好，每年會(huì)有很多人去旅游，而且很多人會(huì)選擇在儋州購房過冬，所以海南現(xiàn)在的房?jī)r(jià)銷量也是比較高的，購房政策也越來越嚴(yán)格了，如果大家想要在海南購買房子，勢(shì)必要了解清楚這相關(guān)的政策，如今中興廣場(chǎng)買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺啞偤５南拶弲^(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、儋州購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

小陳曾經(jīng)說過"儋州房產(chǎn)價(jià)紙被低估，儋州房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

外地人如果想在海南儋州買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南儋州的買房資格了，現(xiàn)在海南儋州房?jī)r(jià)還是有很大的上漲空間的。

二、“候鳥”還有多少機(jī)會(huì)在中興廣場(chǎng)購房

中興廣場(chǎng)位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，對(duì)于外省的touzi者以及候鳥度假一族，白馬井片區(qū)的樓盤會(huì)是更好的選擇。這一片區(qū)的項(xiàng)目旅游地產(chǎn)偏多，品質(zhì)較高，沿海而建，足不出戶就有海景可賞，每個(gè)項(xiàng)目都有獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)風(fēng)格。這邊將是島外人士過“暖冬”的好地方。目前該片區(qū)房子均價(jià)比較低，隨著未來的發(fā)展，房?jī)r(jià)翻一番是絕對(duì)的事。海南的房子，只要你滿足條件，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。

中興廣場(chǎng)樓盤團(tuán)購熱線：15298920468（陳經(jīng)理）

1、儋州有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，自從海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)以來，來海南買房的人是越來越多了，中興廣場(chǎng)不僅有著適合居住的氣候條件，而且交通方便，有著高鐵、高速通過海南儋州境內(nèi)，伴隨著中興廣場(chǎng)自身的發(fā)展，還有知名度的提高，中興廣場(chǎng)的房子，越來越受到購房者的青睞，中興廣場(chǎng)的房子成為省內(nèi)、省外touzi者、購房者的首選之地。中興廣場(chǎng)買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、“候鳥”還有多少機(jī)會(huì)在中興廣場(chǎng)購房？海南儋州的土地越來越少，當(dāng)海南儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，中興廣場(chǎng)的房子會(huì)越來越紙錢，中興廣場(chǎng)新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

3、儋州限貸限購限售讓不少人失去中興廣場(chǎng)購房資格，儋州房產(chǎn)的未來何去何從？全國(guó)各地的新儋州人，90年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新儋州人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來越大。中興廣場(chǎng)是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是中興廣場(chǎng)的買房旺季。所以海南中興廣場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。

三、海南限購后如何在中興廣場(chǎng)買房？

海南擁有無垠的熱帶原始雨林，密林中生長(zhǎng)著無數(shù)奇花異果，棲息著各種熱帶珍稀動(dòng)物，森林徒步是厭倦了城市文明的戶外驢友的醉愛。潛水觀光是海南醉具誘惑的海上休閑活動(dòng)，人類的好奇心和探索精神在這里得到了完美體現(xiàn)。那么，海南限購后如何在中興廣場(chǎng)買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購房。

4、購買儋州不限購新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是不限購產(chǎn)品，可以正常購買按揭。儋州公寓性價(jià)比高（價(jià)格上更實(shí)惠）：雖然loft戶型在銷售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸，如今儋州購房門檻會(huì)越來越高，中興廣場(chǎng)房源將會(huì)越來越少。

小陳結(jié)語：海南的居住價(jià)紙。海南作為宜人氣候，年平均氣溫為22-27℃，森林復(fù)蓋率高，空氣質(zhì)量多年優(yōu)良，2020年1月至12月全國(guó)重點(diǎn)城市空氣質(zhì)量檢測(cè)中，海口居首位，海南無重工業(yè)影響，儋州房產(chǎn)具有較高的康養(yǎng)價(jià)紙。海南中興廣場(chǎng)限購政策越來越細(xì)化，中興廣場(chǎng)購房政策越來越嚴(yán)格。中興廣場(chǎng)購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中興廣場(chǎng)新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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