海口購房攻略：恒大?？谖幕糜纬茄悠诮环勘狈饺藨撊绾螒獙

恒大?？谖幕糜纬俏挥?，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，恒大?？谖幕糜纬琴I新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。恒大?？谖幕糜纬墙环坎⒉皇呛唵蔚尿炇辗课荩彿空哌€要對項目以及公共設施進行驗收。究竟恒大海口文化旅游城新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含恒大?？谖幕糜纬欠课莸慕ㄖ娣e與房屋的公攤面積。恒大海口文化旅游城交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

恒大海口文化旅游城醉早交房時間：，恒大海口文化旅游城樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）

1、海南?？谠跇鞘蟹矫?，受海南自貿港touzi熱的影響，本地剛需居民也感受到了海南的潛力，看房的人數有所增長。而非海南居民則開始咨詢不限購的商鋪寫字樓等商業(yè)地產，密切關注未來的增紙空間，因此選擇恒大?？谖幕糜纬菢鞘械耐獾厝艘沧兊枚嗔似饋?。

2、自貿港對海南來說，是重磅大利好。貿易自由、touzi自由、資金進出自由和超低稅率，會吸引來大量的人和企業(yè)入駐。零關稅的購物天堂和國際旅游島必定人氣爆棚。目標就是世界醉高水平的自由貿易港。在這樣一個人流、資金流聚集的繁榮之地，海南?？诜孔觾r格會如何，根本不難想像。具體該如何做：海南有房的，千萬別賣，海南沒房又有錢的，爭取搞一套！

3、恒大?？谖幕糜纬欠慨a分析：海口屬熱帶海洋性季風氣候，長夏無冬，年均溫度24.15℃，限購政策加碼之后，?？诜績r應聲而落了嗎？顯然沒有，?？诜績r非但沒有下跌，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。住建部部長有兩個關鍵詞：“平穩(wěn)健康”和“長效機制”，而且這是中央的要求。以前房地產市場的主要問題，就是不夠平穩(wěn)，大漲猛漲的時候多，漲上去又調不下來?！跋拶徚睢钡慕Y果，就是恒大?？谖幕糜纬欠績r越限越漲。

恒大?？谖幕糜纬茄悠诮环勘狈饺藨撊绾螒獙?？“恒大海口文化旅游城交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產權證，入住交接?！?/p>

（1）恒大?？谖幕糜纬切路块_發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

（2）恒大?？谖幕糜纬切路繕I(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

（3）關注恒大?？谖幕糜纬敲娣e問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

（4）恒大?？谖幕糜纬菢I(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

（5）房地產開發(fā)企業(yè)對恒大?？谖幕糜纬切路看嬖诘馁|量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

（6）買房人向房地產開發(fā)企業(yè)交納恒大海口文化旅游城新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

（7）恒大海口文化旅游城業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

（8）恒大?？谖幕糜纬菢I(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，恒大海口文化旅游城新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒獭?/p>

三、海口限購政策：

外地人怎么在?？谫I房？外地人在海南買房醉直接的辦法是落戶，成為本地戶口后再買房，海南落戶的方法分為人才落戶和普通落戶。

1、?？谫彿空撸?/strong>非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。