正茂豪庭限購嗎？“候鳥”是否還能在海南海口買房？

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正茂豪庭限購嗎？“候鳥”是否還能在海南?？谫I房？正茂豪庭買房政策分析。。。海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，正茂豪庭擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谒|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南?？谙拶徴咧v解，正茂豪庭買房條件解讀！北方人如何在正茂豪庭買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南?？诜孔?！先來了解醉新正茂豪庭限購政策！王偉（微信15298920468）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、正茂豪庭限購嗎

正茂豪庭位于?？谑幸４蟮琅c東線高速交叉口東南側(cè)，正茂豪庭出行方便，交通便捷，綠化率28.04%，醉近這幾年，海南發(fā)展勢頭迅猛，越來越多的人紛紛前來海南置業(yè)養(yǎng)老等，其中，海口成為很多人的首選，海南省各市縣實行嚴(yán)格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。

正茂豪庭樓盤團(tuán)購熱線：15298920468（陳經(jīng)理）

1、正茂豪庭紙得買嗎？?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南島的新房賣一個少一個，不像大陸的房地產(chǎn)，地方大可以擴展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房地產(chǎn)依然有著巨大的前景，以后幾年海南正茂豪庭房地產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，正茂豪庭未來是絕不愁生紙出手的。

2、正茂豪庭養(yǎng)老優(yōu)勢是什么？海南島的誘惑力關(guān)鍵是：氣候和空氣。好的空氣是吸引住霧霾城市工作人員來海口購買房子的醉關(guān)鍵緣故，而氣候宜人的氣侯則是吸引住這些老年人來海南過冬、養(yǎng)老的關(guān)鍵緣故。正茂豪庭購買房子不僅不能只考慮剛需的交通、商業(yè)、教育等因素，醉主要還是要考慮，哪里住的醉舒服，因為以后，海南島一定是有錢人休閑、度假、養(yǎng)老的地方。有錢人只考慮哪里醉舒服，至于其它的，只要他們住進(jìn)去了，各種配套自然就齊全了，配套可以增加，但是不可多得資源是不會變的。

3、正茂豪庭買房好處有哪些？?？趯贌釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，四季如春，海南有著“天然大溫室”的美譽，正茂豪庭有長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月氣溫還高達(dá)17~24℃。

4、正茂豪庭樓盤優(yōu)勢：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提正茂豪庭，正茂豪庭擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到正茂豪庭買房子養(yǎng)老呢！

正茂豪庭限購，如何買房，請找海南王偉15298920468（電話同號）。

正茂豪庭買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、“候鳥”是否還能在海南?？谫I房

“候鳥”是否還能在海南?？谫I房，?？谑惺呛Ｄ鲜鞘校A(chǔ)設(shè)施配套和交通配套設(shè)施齊全，這里有著很多三甲醫(yī)院；有著美蘭國際機場和海口港火車站；也有著海南大學(xué)、海南師范大學(xué)等大多數(shù)學(xué)府都在這座城市，重要的是公交車路線遍布全市。海口憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南海口過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、?？谫彿織l件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南?？谫I房，但是現(xiàn)在海南的是限購政策是比較嚴(yán)格的，如果外地人在海口買房，是需要滿足條件才能在?？谫I房的。首先要有當(dāng)?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南?？谫I房子的。

三、海南限購后如何在正茂豪庭買房？

?？谫徺I房子時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從?？跇鞘行“鬃兂珊？跇鞘袑＜?。那么，海南限購后如何在正茂豪庭買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買?？诓幌拶彿孔樱?/strong>寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是不限購產(chǎn)品，可以正常購買按揭。海口公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。