白龍苑小區(qū)購房定金能不能退？東北人在海南?？谫I房的賺大了！

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白龍苑小區(qū)購房定金能不能退？東北人在海南?？谫I房的賺大了！海南島?？诘姆孔佣际菬o價的，白龍苑小區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。白龍苑小區(qū)怎么退定金？海口定金的退款條件？白龍苑小區(qū)買房簽認(rèn)購書時交的訂金能退嗎？白龍苑小區(qū)買房哪些情況可以退房又不需交違約金

白龍苑小區(qū)售樓熱線：15298920468（陳經(jīng)理）

一、白龍苑小區(qū)購房定金能不能退？

白龍苑小區(qū)位于?？谑形拿鳀|路北側(cè)(白龍苑1號樓)，開發(fā)商是海南東景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是安泰物業(yè)，白龍苑小區(qū)建筑面積約21480.72平方米，容積率2，海口市地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。全年日照時間長，輻射能量大，年平均日照時數(shù)2000小時以上，太陽輻射量可達(dá)到11到12萬卡；年平均氣溫23.8℃，醉高平均氣溫28℃左右，醉低平均氣溫18℃左右，年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上。白龍苑小區(qū)購房定金能不能退？。

1、海南氣候好，適合養(yǎng)生。現(xiàn)在買，可以養(yǎng)老，以后可以自己養(yǎng)老。很多人認(rèn)為，人們蜂擁至海南購買房子，可能是因為度假是為了養(yǎng)老或touzi這些目標(biāo)。但其實在白龍苑小區(qū)購買房子能帶來的好處不止這些。更多的人來海南購買房子居住，是為了欣賞美麗的風(fēng)景，碧海藍(lán)天。

2、海南哪里的房產(chǎn)環(huán)境好？吃在?？冢嬖谌齺?，住在瓊海。瓊海是海南的適合養(yǎng)老之地就不用說了。空氣，治安，氣候都比這兩個地方好。想吃好吃的，沒必要選擇?？谧。驗檩p軌通車后到?？谥恍枰?0分鐘，到三亞只需要45分鐘。瓊海是博鰲論壇所在地，也是海南的溫泉之鄉(xiāng)。這里也是紅色女兵和萬泉河的發(fā)源地，濕潤的海風(fēng)，一望無際的沙灘，豐富的海鮮和各種熱帶水果。它在?？诤腿齺喼g，離這兩個地方都很遠(yuǎn)。穿過高鐵，穿過機場。交通便利。白龍苑小區(qū):買個設(shè)施齊全，生活方便的房產(chǎn)就夠了，可以用來度假養(yǎng)老。

二、東北人在海南海口買房的賺大了！

1、?？谠O(shè)施成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老度假。買房前了解海南的區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者做出更準(zhǔn)確的選擇，找到自己的房子。海南，中國僅存的凈土，頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，空氣清新，水質(zhì)清澈。據(jù)研究，海南人長壽的秘訣在于優(yōu)美純凈的生態(tài)環(huán)境，而且據(jù)資料顯示，海南的水質(zhì)一直很好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。

2、全國市場:由于?？诜康奶厥庑?，養(yǎng)老、度假需求居多。這類買家?guī)缀醵紒碜詬u外，可能占到80%之多。房子開發(fā)資源有限，面向全國市場，必然導(dǎo)致海口房子市場供大于求，越來越多的人養(yǎng)老養(yǎng)生。海口的房子將是被霧霾困擾的城市居民的必需品，海口的房子可能會慢慢成為整個國家的剛需樓市。海口的土地資源有限，房源有限，?？诘禺a(chǎn)將成為“稀缺品”。至于?？诜績r以后如何波動，眾說紛紜。

3、如果單純打算在海南養(yǎng)老，主要是有一個高品質(zhì)的生活環(huán)境。相對于大城市緊張的生活節(jié)奏，海南?？诘纳罡邮孢m悠閑。老人可以養(yǎng)些花草，聽聽小調(diào)，想必這也是很多人理想的養(yǎng)老生活。

東北人在海南?？谫I房的賺大了！？（退房熱線：15298920468經(jīng)理）

從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是白龍苑小區(qū)開發(fā)商違約，則需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。

如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進一步協(xié)商簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

認(rèn)籌金：“認(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

總結(jié)： 眾所周知，海南正在發(fā)展建設(shè)自由貿(mào)易港，以后建設(shè)完成后，將有35倍于新加坡、香港和迪拜的面積，成為世界上醉大的自由貿(mào)易港。你可以想象得到，前面三個城市現(xiàn)在繁榮的樣子，以后的海南?？谑嵌嗝纯膳拢@般發(fā)展前景也正是touzi者喜歡的，也是會導(dǎo)致海口房價上升的因素。白龍苑小區(qū)購房定金能不能退？東北人在海南?？谫I房的賺大了！供大家參考。。。

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