海南買(mǎi)房須知丨2019儋州白馬井房?jī)r(jià)走勢(shì)及購(gòu)房攻略！

摘要：2019年海南儋州白馬井房?jī)r(jià)走勢(shì)！海南儋州白馬井鎮(zhèn)養(yǎng)老、度假的人群有增無(wú)減，島外購(gòu)房者的購(gòu)房欲望還是蠻旺盛的，那么儋州白馬井購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么？想買(mǎi)房的朋友先來(lái)了解一下儋州白馬井房地產(chǎn)詳細(xì)攻略(附儋州白馬井房?jī)r(jià)走勢(shì)圖)！...

打折V信：180⒏982⒏470

海南儋州白馬井房?jī)r(jià)，儋州白馬井房子策略：如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州白馬井的天，看看儋州白馬井的白云，就一定有儋州白馬井買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。海南儋州白馬井鎮(zhèn)養(yǎng)老、度假的人群有增無(wú)減，島外購(gòu)房者的購(gòu)房欲望還是蠻旺盛的，從看房、選房到買(mǎi)房以及醉后的交房，但又不知道儋州白馬井房子是不是適合養(yǎng)老。購(gòu)房者遇到的問(wèn)題數(shù)不勝數(shù)，那么儋州白馬井購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么？想買(mǎi)房的朋友先來(lái)了解一下儋州白馬井房產(chǎn)都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)以及儋州白馬井鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)！海南儋州白馬井房?jī)r(jià)走勢(shì) 下面跟著小編一起來(lái)看看儋州白馬井鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)。

一、儋州白馬井房?jī)r(jià)走勢(shì)

儋州白馬井房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好。從2017年至今年，儋州白馬井房?jī)r(jià)均價(jià)一路上揚(yáng)，源源不斷的“候鳥(niǎo)”來(lái)儋州白馬井買(mǎi)房，2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如限購(gòu)政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為儋州白馬井的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間，儋州白馬井房產(chǎn)還是一樣的火爆，儋州白馬井房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。

據(jù)海南房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，海南儋州白馬井房?jī)r(jià)均價(jià)11558元/㎡，環(huán)比上月：↑0.31%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，現(xiàn)在是你上車(chē)買(mǎi)房的大好機(jī)會(huì)。

海南儋州白馬井房?jī)r(jià)多少

儋州白馬井房?jī)r(jià)：11558元/㎡，環(huán)比上月：上漲0.31%。

旅游資源：東坡書(shū)院 松濤水庫(kù) 石花水洞

交通狀況：距?？?小時(shí)，高速公路即可到達(dá)。

平均氣溫：23.5℃

氣候：熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候

環(huán)境：夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，陽(yáng)光充足

優(yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃?，儋州是海南受臺(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。

二、儋州白馬井優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

儋州白馬井鎮(zhèn)哪個(gè)樓盤(pán)既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢(qián)醉少？樓盤(pán)的選擇，在幾個(gè)樓盤(pán)中，到底選擇哪個(gè)合適？以下小編精心整理了儋州白馬井優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦，僅供參考！

藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)

均價(jià)17000元/㎡

樓盤(pán)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車(chē)站正對(duì)面）

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：健身器材，溫泉游泳池，涼亭等。。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：位于白馬井鎮(zhèn)區(qū)，海景資源，配套較齊全。

國(guó)禎·棕櫚島

均價(jià)9000元/㎡

樓盤(pán)地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：國(guó)禎·棕櫚島主要為水景地產(chǎn)、特色別墅、公園地產(chǎn)，國(guó)禎·棕櫚島環(huán)繞80畝天然鏡湖而造，生態(tài)宜居，樓盤(pán)形式多樣、風(fēng)格統(tǒng)一、選材考究、戶型宜居。。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：生活配套齊全,路網(wǎng)通達(dá)度高。

重慶城

均價(jià)7500元/㎡

樓盤(pán)地址：海南儋州濱海新區(qū)

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：重慶城自身近4萬(wàn)方配套商業(yè)。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：地理位置優(yōu)越。

古鹽田·白鷺灣

均價(jià)12800元/㎡

樓盤(pán)地址：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。?；◢u投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。。

廣物雅拉湖畔

均價(jià)6800元/㎡

樓盤(pán)地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：廣物雅拉湖畔是廣物地產(chǎn)入駐儋州繼光村雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)后的又一鉅作！。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：社區(qū)配套齊全，周邊配套完善。

富力閱山湖

均價(jià)12000元/㎡

樓盤(pán)地址：海南儋州儋陽(yáng)森林公園東側(cè)

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。?；◢u投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。。

儋城壹品

均價(jià)3900 元/㎡

樓盤(pán)地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：泰式風(fēng)情商業(yè)街、泰式文化會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、迷你高爾夫、淺灘式泳池等。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：配套成熟，居住環(huán)境好。

塞維亞海岸

均價(jià)9800元/㎡

樓盤(pán)地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：塞維亞海岸擁有純天然海景的綜合性大盤(pán)。塞維亞海岸建筑采用了西班牙風(fēng)格，從外立面、入戶大堂到內(nèi)部裝修均將西班牙風(fēng)情演繹得淋漓盡致。。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)房，一線海景房，社區(qū)配套完善。

海南恒大名都

均價(jià)5500元/㎡

樓盤(pán)地址：海南省儋州市蘭洋

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：綜合樓、衛(wèi)生保健站、商場(chǎng)、幼兒園、游泳池、健身房等。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。?；◢u投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。。

和信經(jīng)典花園

均價(jià)9300元/㎡

樓盤(pán)地址：儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門(mén)南路交匯處）

樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：和信經(jīng)典花園位于那大主干道中興大道和交通南路的交匯口位置，區(qū)位優(yōu)越；區(qū)域較成熟；板式社區(qū)，景觀優(yōu)美，戶型合理?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，美觀大方；板式社區(qū)，通風(fēng)采光好、私密性好；小區(qū)戶型設(shè)計(jì)人性化，坐北朝南，功能劃分強(qiáng)。。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。?；◢u投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。。

王偉小結(jié)：海南儋州白馬井的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引儋州白馬井買(mǎi)房度假的原因之一。儋州白馬井匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。儋州白馬井鎮(zhèn)購(gòu)房咨詢(xún)熱線15298920468（海南王偉）

三、儋州白馬井房地產(chǎn)技巧

近期，小陳接到很多網(wǎng)友的電話和信息，問(wèn)題很多，典型的如：儋州白馬井哪個(gè)樓盤(pán)既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢(qián)醉少？儋州白馬井樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？針對(duì)這些問(wèn)題，王偉(15298920468)寫(xiě)了一份海南買(mǎi)房的詳細(xì)攻略，供大家參考。后續(xù)還有一些問(wèn)題會(huì)陸續(xù)整理出來(lái)，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注海南臻房網(wǎng)。

首先，先清楚為什么在海南儋州白馬井買(mǎi)房，怎么用這個(gè)房子，是休閑度假住，還是父母過(guò)來(lái)養(yǎng)老住，還是資本型純touzi？這里談到的是房屋的功能使用，針對(duì)客戶的需求，分為四個(gè)類(lèi)型：

第一類(lèi)、休閑度假兼touzi

這種需求情況的業(yè)主，一般來(lái)說(shuō)是工作非常繁忙而且需要高品質(zhì)休閑放松的成功人士或者家庭，一年任何時(shí)候可以來(lái)幾次海南而不在乎機(jī)票價(jià)格。如果你是這類(lèi)的業(yè)主，就需要挑有特色的海景房，稀缺地段原生態(tài)森林溫泉山景房。

選購(gòu)海南海景房主要是海上運(yùn)動(dòng)，海岸娛樂(lè)方便；買(mǎi)山景房主要是安靜的環(huán)境，可以排除干擾，放松身心。關(guān)于一線海景房，有幾個(gè)主要問(wèn)題需要注意一下：

（1）海景房靠海太近，海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)，需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（2）房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。

（3）出門(mén)要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長(zhǎng)期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的，需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（4）要注意晚上，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

（5）靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（6）在不能游泳海灘（水質(zhì)差，海灘無(wú)人清理，波浪大，風(fēng)大，無(wú)法下水）旁的一線海景房，不如購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)房。

第二類(lèi)、養(yǎng)老類(lèi)型，父母或者自己退休過(guò)來(lái)住，住1～3個(gè)月

這種需求情況的業(yè)主，一般是50歲以上，趕在冬天來(lái)臨前到海南，趕在夏天來(lái)前回老家，資金不是很多，對(duì)物價(jià)價(jià)格敏感。由于涉及到老人居住，而且是長(zhǎng)期居住，需要保障的內(nèi)容比較多，問(wèn)題也比較復(fù)雜，我們要仔細(xì)來(lái)分析。既然過(guò)來(lái)養(yǎng)老，我們要關(guān)注幾個(gè)因素：

（1）生活：買(mǎi)菜、海鮮、油、鹽、米、醋是否在活動(dòng)的范圍內(nèi)，生活不便的地方是致命傷，例如山東的銀灘海景房是失敗的案例；

（2）醫(yī)院：是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過(guò)3公里；

（3）交通：一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市，所以在山里或落后的小鎮(zhèn)買(mǎi)房不太合適；

（4）娛樂(lè)：是否有老人活動(dòng)解悶，如果偌大的一個(gè)小區(qū)沒(méi)幾個(gè)人，或者出入都是商務(wù)人士，則不理想。

另外，我們要評(píng)估幾個(gè)重要的因素對(duì)養(yǎng)老的意義：

（1）空氣：空氣是否達(dá)到要求，這里談到的是小區(qū)范圍的空氣質(zhì)量，很多小區(qū)疏于園林樹(shù)木的種植，他的空氣質(zhì)量基本是不合格的。

（2）氣候：包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求，太潮，天天下雨都不合適。

（3）溫泉：是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大？泡溫泉的成本是多少？

（4）海邊：是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。

（5）土質(zhì)：一方水土養(yǎng)一方人，土質(zhì)良好的區(qū)域會(huì)形成自然的良性循環(huán)。

就海南居住而言，外地人主要是買(mǎi)海南的氣候和空氣，就此推論，選擇海南儋州白馬井鎮(zhèn)任意一個(gè)城鎮(zhèn)，交通便利配套完善，環(huán)境安靜的小宜居小區(qū)即可。一般來(lái)說(shuō)，我們有一個(gè)核心的思路，就是：住在海南，融入海南。就是盡可能"混"在海南居民較多的地方，無(wú)論是生活出行都非常方便，生活成本也很低。

第三類(lèi)、中產(chǎn)階層，熱愛(ài)海南，休閑養(yǎng)生

這類(lèi)需求的業(yè)主，一般是城市的普通家庭，年紀(jì)30到50歲，收入還可以，生活壓力不大，花個(gè)30萬(wàn)以下在海南買(mǎi)套房子，偶爾過(guò)來(lái)休閑養(yǎng)生。

由于是休閑養(yǎng)生，也不要有太大的壓力，生活簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，輕輕松松就好。因此房子的功能性就相當(dāng)重要，在較大城市如三亞、?？?、瓊海、文昌就少了些個(gè)性，在海邊價(jià)位就太高，建議購(gòu)買(mǎi)有特色的度假小城市、風(fēng)情小鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)的休閑房屋。這些房屋應(yīng)該具備有多種功能性，例如包括：

（1）有地方可以海釣，海洋養(yǎng)殖，和漁民接觸，體驗(yàn)海洋生活的樂(lè)趣。

（2）有地方可以種植熱帶水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，體驗(yàn)熱帶農(nóng)場(chǎng)的生活樂(lè)趣。

（3）有地方可以養(yǎng)蜂、養(yǎng)花、養(yǎng)兔子，體驗(yàn)自然生活的充實(shí)和歡樂(lè)。

有地方體驗(yàn)熱帶貝類(lèi)工藝品、植物工藝品的制作，體驗(yàn)海南原著民的樸實(shí)原始生活。

第四類(lèi)、純房產(chǎn)touzi的情況

這類(lèi)需求的業(yè)主，一般是流動(dòng)性過(guò)剩，資金無(wú)處touzi，需要找穩(wěn)定生紙房產(chǎn)touzi的客戶。對(duì)于touzi客來(lái)講，總結(jié)基本思路如下：

（1）第一優(yōu)先考慮買(mǎi)海邊的別墅和酒店。既然是touzi，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高。

（2）沒(méi)有超過(guò)100萬(wàn)以上的散閑資金，建議不要在海南做純touzi性的屯房，因?yàn)樵诤Ｄ蠜](méi)有剛性需求。

（3）距離海邊5公里以上的樓盤(pán)不適合touzi，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。

（4）非海邊房，距離城市邊緣5公里以上的樓盤(pán)不適合touzi，因?yàn)檫@些樓盤(pán)炒作的基礎(chǔ)脆弱。

儋州白馬井買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、樓盤(pán)位置。離城市不要太遠(yuǎn)，離醉近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。度假也需要生活，配套和醫(yī)院都是必須的，城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史，憑開(kāi)發(fā)商一己之力在沒(méi)有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個(gè)新的城鎮(zhèn)而且有長(zhǎng)久的人氣，是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的。如果坐落在輕軌站附近5公里左右，較佳。

2、樓盤(pán)的定位。度假房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性和生命周期。一個(gè)開(kāi)發(fā)不好的樓盤(pán)，度假定位不深的樓盤(pán)，容易成空城。

3、樓盤(pán)的宣傳?；貧w海南購(gòu)房的本質(zhì)：氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評(píng)估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被樓盤(pán)有意夸大而掩蓋了其他本來(lái)存在的缺陷。例如：清水灣一帶風(fēng)大，房子外觀容易褪色，但開(kāi)發(fā)商從來(lái)不提這點(diǎn)。

4、樓盤(pán)的配套。盡可能依托于現(xiàn)有成熟的配套較佳。

王偉建議：儋州白馬井年平均溫度23~25℃，儋州白馬井的夏季溫度比其他市縣更舒服。此外儋州白馬井生活成本非常低。在儋州白馬井養(yǎng)老的好處是儋州白馬井擁有良好的醫(yī)療條件，生活節(jié)奏慢，且活動(dòng)豐富，儋州白馬井購(gòu)房注意事項(xiàng)，老人退休，有小孩，一家人享受儋州白馬井的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛(ài)上這種慢節(jié)奏的生活。

作為子女，醉幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

小編結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒(méi)找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。儋州白馬井除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。海南的房子真的就是這么好，儋州白馬井鎮(zhèn)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，《海南買(mǎi)房須知丨2018儋州白馬井房?jī)r(jià)走勢(shì)及購(gòu)房攻略！》，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南儋州白馬井樓盤(pán)信息感興趣，可以加王偉了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

微信號(hào)：15298920468（電話同號(hào)）海南王偉購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！

咨詢(xún)V信：1⒏089⒏284⒎0