海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)多少了？海南買房要注意些什么?

摘要：海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)多少了？海南買房要注意些什么? 自身比較有實(shí)力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在觀瀾湖購(gòu)房，2020年?？谑杏^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)！那么?？谟^瀾湖購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么？想買房的朋友先來(lái)了解一下?？谟^瀾湖商品房詳細(xì)攻略(附?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)圖)！...

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海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)多少了？海南買房要注意些什么? ?？谟^瀾湖獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南?？谟^瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)?？谑杏^瀾湖買房。自身比較有實(shí)力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在觀瀾湖購(gòu)房，從看房、選房到買房以及醉后的交房，但又不知道?？谟^瀾湖房子是不是適合養(yǎng)老。購(gòu)房者遇到的問(wèn)題數(shù)不勝數(shù)，那么海口觀瀾湖購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么？想買房的朋友先來(lái)了解一下海口觀瀾湖房產(chǎn)都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)以及海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)！下面跟著小編一起來(lái)看看海口市觀瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)。

一、?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)

海南實(shí)施全域限購(gòu)。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在?？谟^瀾湖買房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。小編個(gè)人認(rèn)為未來(lái)?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)平穩(wěn)上漲，僅供大家參考。

1、房?jī)r(jià)：海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)20900元/㎡，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。

2、配套：海口觀瀾湖交通?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)，海口市繞城高速公路，景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂(lè)園，旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食，年平均日照對(duì)數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富，年均溫度23.3C，?？谟^瀾湖人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，?？谟^瀾湖水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。

3、優(yōu)勢(shì)：海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域限購(gòu)。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南?？谟^瀾湖瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

生活環(huán)境：年平均日照對(duì)數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富

平均氣溫：23.3C，熱帶季風(fēng)氣候

旅游資源：馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂(lè)園

交通狀況：?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)，海口市繞城高速公路

二、?？谟^瀾湖養(yǎng)老樓盤排行榜

?？谟^瀾湖屬熱帶季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度23.3C，海南海口觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口觀瀾湖有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。因此，每年有不少老人到這里過(guò)冬。那么，?？谟^瀾湖哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？你是否還在苦苦尋覓哪個(gè)你理想中的好房子？以下小編精心整理了?？谟^瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤匯總，僅供參考！

1、天邑國(guó)際大廈

樓盤地址：龍華區(qū)(?？? 濱海大道，產(chǎn)權(quán)年限50年，

樓盤賣點(diǎn)：生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

樓盤優(yōu)勢(shì)：觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機(jī)場(chǎng)16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。。

2、新大同時(shí)代廣場(chǎng)

樓盤地址：新大同時(shí)代廣場(chǎng)位于?？谑写笸?號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年，

樓盤賣點(diǎn)：全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

樓盤優(yōu)勢(shì)：從環(huán)境配套來(lái)看，羊山濕地公園素來(lái)有“?？谥巍焙汀昂？谥I”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場(chǎng)的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個(gè)高爾夫球場(chǎng)吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽(tīng)說(shuō)過(guò)的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時(shí)間都會(huì)前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來(lái)，會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來(lái)的接盤俠。。

3、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅

樓盤地址：?？诤Ｎ母咚贆C(jī)場(chǎng)出口，產(chǎn)權(quán)年限70年，周邊餐飲有園中園美食城 (500米)川味湘 (500米)東江滋味館 (500米)。

樓盤賣點(diǎn)：娛樂(lè)：27洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)。

樓盤優(yōu)勢(shì)：高端別墅，低密度美宅，高端配套。

4、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅

樓盤地址：?？谑袨I海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年，產(chǎn)權(quán)年限70年。

樓盤賣點(diǎn)：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。

樓盤優(yōu)勢(shì)：生活配套方面，海口觀瀾湖國(guó)際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點(diǎn)中學(xué)、省一級(jí)甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國(guó)際化學(xué)校，既是?？谑惺逯攸c(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，也是?？谀壳拔ㄒ坏囊凰變簣@、小學(xué)、中學(xué)為一體的國(guó)際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開(kāi)學(xué)。從此，觀瀾湖成了?？谧砗玫膶W(xué)區(qū)房，而這，也一定會(huì)吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒(méi)有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來(lái)觀瀾湖的接盤俠。。

5、金島國(guó)際

樓盤地址：?？谑旋埨ツ涎娱L(zhǎng)線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年，周邊娛樂(lè)有好歌聲量販KTV(3.01公里)飛翔1號(hào)音樂(lè)清吧(3.46公里)麗華酒吧KTV(3公里)奧斯卡亞豪國(guó)際影城(4.53公里)。

樓盤賣點(diǎn)：小區(qū)有溫泉入戶、帶有超大贈(zèng)送及園林水系。配套設(shè)施將非常豐富，有生活居住必須的多種商業(yè)設(shè)施及星級(jí)酒店群，也有高尚體驗(yàn)的室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、 生態(tài)濕地公園等，金島國(guó)際將打造一種被向往的生態(tài)宜居生活方式，使寧?kù)o不再遠(yuǎn)離城市 。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：?？谟^瀾湖距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時(shí)20分鐘），再?gòu)暮？谀险境俗鲎廛嚨竭_(dá)酒店（大概40-50分鐘），車費(fèi)大概80元左右。

6、羅牛山祥源城

樓盤地址：丘海大道與南海大道的交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年，開(kāi)發(fā)商是羅牛山集團(tuán)。

樓盤賣點(diǎn)：羅牛山祥源城整體立面是后現(xiàn)代建筑風(fēng)格，采用干掛石材和高檔涂料相互陪襯，主體呈米白色，突顯了整個(gè)羅牛山祥源城卓越的品質(zhì)感。 小區(qū)采用的是東南亞園林風(fēng)格，結(jié)合海南的氣候特點(diǎn)充分考慮景觀性、私密性、智能化等因素，同時(shí)綠化率高達(dá)45%，可以說(shuō)就是在小區(qū)內(nèi)營(yíng)造了一個(gè)天然氧吧，形成一個(gè)景觀充滿活力的城市花園。 園區(qū)內(nèi)設(shè)有340㎡泳池、3600㎡綠地廣場(chǎng)，1600㎡全齡化活動(dòng)場(chǎng)地，可滿足各年齡段的戶外活動(dòng)需求。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到?？谀险荆?小時(shí)20分鐘），再?gòu)暮？谀险境俗鲎廛嚨竭_(dá)酒店（大概40-50分鐘），車費(fèi)大概80元左右。

7、萬(wàn)科浪琴灣

樓盤地址：海口市濱海大道270號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年，物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。

樓盤賣點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

樓盤優(yōu)勢(shì)：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價(jià)格還沒(méi)有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來(lái)數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會(huì)越來(lái)越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒(méi)有看明白的人，就是未來(lái)觀瀾湖的接盤俠。。

8、和貴濱江中心

樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年，

樓盤賣點(diǎn)：和貴濱江中心地處濱江新城核心位置，主要以住宅加臨街部分商業(yè)組成，住宅部分所有都是朝南的，采光通風(fēng)相當(dāng)良好，實(shí)用率極高。商業(yè)部分的朝向都是南北的，采光通風(fēng)也是相當(dāng)良好。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：?？谟^瀾湖距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到?？谀险荆?小時(shí)20分鐘），再?gòu)暮？谀险境俗鲎廛嚨竭_(dá)酒店（大概40-50分鐘），車費(fèi)大概80元左右。

9、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)

樓盤地址：海南海口國(guó)興大道（勛亭路旁），產(chǎn)權(quán)年限住宅70，商業(yè)40?年，

樓盤賣點(diǎn)：海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

樓盤優(yōu)勢(shì)：從環(huán)境配套來(lái)看，羊山濕地公園素來(lái)有“?？谥巍焙汀昂？谥I”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場(chǎng)的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個(gè)高爾夫球場(chǎng)吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽(tīng)說(shuō)過(guò)的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時(shí)間都會(huì)前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來(lái)，會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來(lái)的接盤俠。。

10、魁星月明山莊

樓盤地址：海口市秀英區(qū)風(fēng)景路36號(hào)，魁星觀光園內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年，周邊商場(chǎng)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、觀瀾湖、長(zhǎng)影環(huán)球100。

樓盤賣點(diǎn)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

樓盤優(yōu)勢(shì)：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國(guó)際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國(guó)際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒(méi)有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來(lái)觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。。

王偉總結(jié)：?？谟^瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。?？谟^瀾湖匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：15298920468（電話同號(hào)）。。。

三、海口觀瀾湖新房該不該買？

無(wú)論是出于什么目的在海南?？谟^瀾湖?？谟^瀾湖購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（15298920468王偉），他們手上的?？谟^瀾湖樓盤信息是醉全的，很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了，就目前而言，海南?？谟^瀾湖的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

1、海口觀瀾湖商品房?jī)r(jià)紙是什么？ ?？谟^瀾湖購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國(guó)際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國(guó)際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒(méi)有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來(lái)觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。。

2、 ?？谟^瀾湖休閑度假：?？谟^瀾湖依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

3、 海南?？谟^瀾湖四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯?？諝庵械呢?fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。這里無(wú)愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

小編結(jié)語(yǔ)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至。“去庫(kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲?？梢?jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。海南的房子真的就是這么好，?？谟^瀾湖有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，《觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國(guó)際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國(guó)際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒(méi)有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來(lái)觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠?！罚┐蠹覅⒖?。。。

你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南?？谟^瀾湖樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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