龍沐灣首套房貸利率上調(diào)，首套房貸款購買注意什么，

摘要：海南樂東龍沐灣房產(chǎn)，對于特別多的人來說，房屋購買都是一件大事，而就是這樣的大事，辦理起來難度才會那么高，如何高的難度也是讓有些人開始對于這件事有畏懼的心理，但其實(shí)解決這類方法也可以...

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首套房貸利率上調(diào)，首套房貸款購買注意什么， 樂東龍沐灣購房，龍沐灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于特別多的人來說，房屋購買都是一件大事，而就是這樣的大事，辦理起來難度才會那么高，如何高的難度也是讓有些人開始對于這件事有畏懼的心理，但其實(shí)解決這類方法也可以借助一些外界因素，就像貸款，貸款雖好，但同時(shí)也有政策在約束，近年來貸款的利率也就有了上調(diào)，那么首套房貸利率上調(diào)？首套房貸款購買注意什么？

首套房貸利率上調(diào)？

目前國內(nèi)的平均貸款利率大概是5.7％左右，如果是二套海南房子的話，還會在這個基礎(chǔ)上繼續(xù)上浮10％，公積金貸款的利率是固定的，是3.25％，5年以內(nèi)的貸款利率是2.75％，公積金貸款需要滿足一些要求才可以進(jìn)行貸款。商業(yè)貸款的利率是5.7％，如果是公積金貸款的話利率是3.25％，可以看出利用公積金貸款的利率是低于商業(yè)貸款利率的，但是因?yàn)楣e金貸款的額度有限制，所以有的人是采取組合貸款的方式，一部分使用商業(yè)貸款一部分使用公積金貸款。

首套房貸款購買注意什么？

1、竣工年代與貸款年限

海南房產(chǎn)證上的竣工年代通常容易被借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，目前，多數(shù)銀行的政策是“房齡＋貸款年限≤40年”。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限醉長為25年

2、還款方式的選擇

現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金等。各種還款方式針對的是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層。等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群。借款人不要為了節(jié)省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時(shí)還要結(jié)合自身現(xiàn)有的還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50％為宜。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于首套房貸利率上調(diào)？首套房貸款購買注意什么的具體介紹，首套房的貸款利率現(xiàn)在確實(shí)沒有很低，但是因?yàn)槭滋追楷F(xiàn)在仍舊是有優(yōu)惠的政策，所以貸款上也不會有很高的利率提升，有也就是一點(diǎn)點(diǎn)，所以大家仍舊能夠放心的來辦理貸款，至于是后面的一些事情，可以等以后再來看。

龍沐灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、國信龍沐灣： 均價(jià)18000元/㎡，國信龍沐灣位于樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)，周邊娛樂有世紀(jì)陽光量販?zhǔn)絢tv(5.9公里)尖峰嶺國家森林公園(23公里)鶯歌海革命烈士紀(jì)念碑(13公里)龍沐灣海邊沙灘(100米)。

2、龍溪雅居： 均價(jià)8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、華信廣場： 均價(jià)9000元/㎡，華信廣場位于華信廣場，開發(fā)商是樂東華信地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、龍棲灣波波利海岸： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，樓盤特點(diǎn)，座擁河海，健康親水，高檔別墅酒店和高層酒店，滿足了客戶不同層次的需求，別墅、低層公寓、高層公寓等多元建筑形態(tài)，將構(gòu)建活力的多元親水度假社區(qū)。。

5、福樂多花園： 均價(jià)14800元/㎡，福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、隆鑫諾亞方舟： 均價(jià)1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區(qū)，物業(yè)費(fèi)5元/平米/月。

7、江南樂居： 均價(jià)12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，醫(yī)院配套有樂東縣婦幼保健院201米樂東縣醫(yī)院545米樂東黎族自治縣中醫(yī)院859米海南省第三醫(yī)院樂東分院562米；

8、清鳳椰林陽光： 均價(jià)待定元/㎡，清鳳椰林陽光位于樂東縣抱由鎮(zhèn)樂東中學(xué)旁，周邊娛樂有樂東金帝國際影城、皇家五星俱樂部、天雨網(wǎng)絡(luò)空間、知音網(wǎng)吧、樂東數(shù)字影院、頭等艙、極速網(wǎng)吧、匯美堂、佳佳足療中心、金都娛樂會所。

9、中和龍沐灣·海潤源： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

10、龍沐灣·碧?；▓@： 均價(jià)9000元/㎡，龍沐灣·碧?；▓@位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道，物業(yè)公司是華安物業(yè)管理有限公司。

龍沐灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在龍沐灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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