海南瓊海市房地產(chǎn)秘籍：購買特價房要注意哪些問題？看完這些再買！，

摘要：海南瓊海養(yǎng)老，特價房總是以其相對劃算的價格吸引瓊海購房者，一般特價房都是一些尾房或是有些瑕疵的房屋，所以開發(fā)商為了盡快將其賣出去也會給出一些誘人的折扣，如果是在瓊海買房預(yù)算上不是很充...

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購買特價房要注意哪些問題？看完這些再買！， 瓊海市房價，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

特價房總是以其相對劃算的價格吸引海南購房者，一般特價房都是一些尾房或是有些瑕疵的房屋，所以開發(fā)商為了盡快將其賣出去也會給出一些誘人的折扣，如果是在瓊海市買房預(yù)算上不是很充足的情況下，了解一些價格實惠的特價房也是一種選擇，但是要注意查清楚房屋是否存在缺陷，今天小編就來聊一聊購買特價房要注意哪些問題？看完這些再買！

1、房屋產(chǎn)權(quán)

特價房多是一些有瑕疵的房屋，特別是在需要嚴(yán)格把控的問題上，要認(rèn)真核實，比如說房屋產(chǎn)權(quán)就很重要，不同類型的房屋產(chǎn)權(quán)年限不同，有的房屋違規(guī)修建甚至不能獲得產(chǎn)權(quán)，同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的，如果沒有多方的了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的瓊海房子，除了產(chǎn)權(quán)年限比商品房低以外，還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。

2、房屋品質(zhì)

房屋的價紙從很多方面來體現(xiàn)，比如地段、戶型、面積都是重要的決定因素，因此品質(zhì)高的房屋不僅價格上會更高，而且還有一定的生紙空間，所以說相對便宜些的特價房不要單純被價格吸引，要具體了解一下瓊海房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤進行比較。瓊海房子的品質(zhì)是不可忽視的，品質(zhì)好壞關(guān)系到日后居住舒適度的高低。

3、注意戶型

戶型問題是特價房醉常見的缺點之一，有的房間設(shè)計不合理，存在很多浪費空間，讓房屋看起來比較畸形，或是房屋的樓層和朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。在看特價房的時候，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率怎么樣，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

4、是否為爛尾房

如果房屋沒有明顯的質(zhì)量問題，那就要著重檢查開發(fā)商的相關(guān)證件手續(xù)是否齊全，這一項很重要，如果開發(fā)商在沒有資質(zhì)的情況下建好樓盤，后續(xù)也是過不了驗收的，這樣的房屋也不能辦理產(chǎn)權(quán)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商。另外還要注意自己所要買的瓊海房子是否會爛尾。重要的一點就是看是不是品牌開發(fā)商。

5、是否為真特價房

在海南購房前不僅要對看中的房屋了解清楚，還要多調(diào)查一下附近同類型的房屋價格，判斷該樓盤號稱的特價房，是否真的價格上有誠意。實際上有的樓盤會先提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于購買特價房要注意哪些問題？看完這些再買的全部內(nèi)了，特價房在購買前要對其做詳細(xì)的了解，如果有瑕疵，就要認(rèn)真考慮自己是否介意這樣的缺點，但如果房屋的質(zhì)量或是產(chǎn)權(quán)上都存在問題，這樣的海南房產(chǎn)買來也是一種負(fù)擔(dān)，大家一定要杜絕這樣的事情發(fā)生，希望以上知識對大家有所幫助。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南房子，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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