認籌金在開盤多久后才退

摘要：海南白馬井鎮(zhèn)，認籌金的退還一般是要看開發(fā)商的，有的開發(fā)商是在開盤以后一個月之內(nèi)退還，不管你有沒有購買樓盤的海南房子。但是有的開發(fā)商他是把認籌金作為定金的一部分，也就是說如果你購買...

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認籌金在開盤多久后才退 白馬井購房，白馬井生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

認籌金的退還一般是要看開發(fā)商的，有的開發(fā)商是在開盤以后一個月之內(nèi)退還，不管你有沒有購買樓盤的白馬井鎮(zhèn)房子。但是有的開發(fā)商他是把認籌金作為定金的一部分，也就是說如果你購買了白馬井鎮(zhèn)房子那就會作為房款的一部分，不會退還的，如果你沒有白馬井購房會在三個月之內(nèi)退還給你。具體的我們需要問一下樓盤的開發(fā)商，以開發(fā)商的政策為主吧。

認籌金退款流程是首先是填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復印件，等待開發(fā)商核準，簽字就可以領取了。

1、認籌是開發(fā)商操控白馬井房價的手段。通過“認籌”，開發(fā)商能夠輕易控制房號，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓白馬井購房者產(chǎn)生緊張感，著急出手白馬井買房，借機抬高白馬井房價。

2、另外，“認籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認籌金”，就可以參加抽號，而且“認籌金”可無條件退還。這就給“炒家”提供了機會。

3、“炒家”一般都會“一盤多認”，也就是在同一個樓盤內(nèi)多次“認籌”。而“認籌”數(shù)越多，被抽中的機會就越大。往往抽中一個號轉(zhuǎn)手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過關系在一開始就先占個“號”，然后再轉(zhuǎn)手倒賣，賺取“號錢”。

認籌金是可以抵首付的。其操作方法都是認籌金開盤的時候轉(zhuǎn)成定金，而定金是首付的一部分，等到簽合同的時候補齊首付即可。認籌只是確定要買開發(fā)商的房，若開盤當天沒有買到心儀的房屋，可以要求將認籌金退回，需要注意的是，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。這只是開發(fā)商的銷售手段之一。

認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓白馬井購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

“認籌”是個舶來品，靈感來自香港白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的一種炒作方式。“籌”就是白馬井購房者表現(xiàn)出白馬井買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，白馬井購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在白馬井房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的白馬井購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果白馬井購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給白馬井購房者。

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