夫妻共同申請公積金貸款是如何辦理的?

摘要：海南瓊中縣新房，申請共同貸款的優(yōu)勢在申請公積金貸款的時(shí)候，之所以選擇共同貸款最主要的原因是：夫妻一起去申請住房貸款，可以提高貸款額度。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率要低一些。如...

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夫妻共同申請公積金貸款是如何辦理的? 瓊中房子，瓊中的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊中購房。

在申請公積金貸款的時(shí)候，之所以選擇共同貸款醉主要的原因是：夫妻一起去申請住房貸款，可以提高貸款額度。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率要低一些。如果夫妻共同申請，公積金貸款比例提高，那么需要支付的利息自然也會(huì)隨之減少。

1、借款人及配偶身份證及復(fù)印件;

2、借款人婚姻證明及復(fù)印件;

3、瓊中縣購房首付款憑證及復(fù)印件;

4、借款人及配偶收入證明;

5、合法的瓊中縣購房合同、協(xié)議原件;

6、借款人征信報(bào)告;

7、借款人及配偶印章;

8、其他相關(guān)資料。

我們平常說的“主貸人”，是不標(biāo)準(zhǔn)的。在銀行的住房貸款合同中，把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方稱作“共同貸款人”。對于夫妻來說，即使瓊中房產(chǎn)證上只有一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。

貸款人在選擇時(shí)應(yīng)選擇收入更高且相對穩(wěn)定的一方，這樣的話便于貸到更高的額度。由于銀行對貸款申請認(rèn)得年齡有限制，所以如果有需要的話建議選擇年齡較小的一方，這樣能貸到的年限會(huì)相對長一些。如果主貸人的征信有問題，那么銀行是不會(huì)放款的，所以選擇征信好的一方是很有必要的。還有就是，繳納五險(xiǎn)一金的一方相比于沒有五險(xiǎn)一金的一方更容易通過審核。

1、簽約、過戶、辦房貸時(shí)一定要夫妻雙方到場

因?yàn)橥ǔＧ闆r下如果是夫妻共同海南買房，瓊中房產(chǎn)證上要寫兩個(gè)人的名字，雙方都要到場。一方不能到場的，要辦理公證授權(quán)委托書，由配偶持公證過的委托書到場辦理。

申請公積金共同貸款海南買房的夫妻，銀行需要審核兩個(gè)人的貸款資質(zhì)，也需要2人到場簽字確認(rèn)。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，夫妻共同購海南買瓊中房產(chǎn)的，要在合同中體現(xiàn)是共同共有還是按份共有，這些也要在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來，因此在辦理過戶的時(shí)候，同樣需要夫妻二人確認(rèn)簽字。

2、選征信好的一方作為主貸人

夫妻申請公積金共同貸款，貸款銀行需要審核兩個(gè)人的資質(zhì)，其中征信是較為重要的一項(xiàng)。如果主貸人征信有問題，會(huì)影響到貸款申請，即便接受了，也會(huì)被提高貸款利率。要是讓征信好的一方當(dāng)主貸人，雖然次貸人的征信也會(huì)影響貸款申請，但是貸款通過率相比前者會(huì)有所提高。

3、注意銀行對貸款人年齡的限制

公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是，貸款期限醉長不超過30年，醉長可算到貸款人70周歲，因此，年齡大的一方申請貸款，貸款期限也會(huì)縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比較好。

瓊中買房優(yōu)勢：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內(nèi)交通四通八達(dá)，縣城營根鎮(zhèn)北距?？?37公里，南至三亞165公里，東達(dá)萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，海南瓊中二手房

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