【海南萬寧市買房分析】不動產(chǎn)抵押給個人需要什么手續(xù)?

摘要：萬寧市樓盤，不動產(chǎn)抵押給個人需要什么手續(xù)目前沒有法律條文禁止個人之間用萬寧市房產(chǎn)作抵押借款。房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個人萬寧市房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽...

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不動產(chǎn)抵押給個人需要什么手續(xù)? 萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

目前沒有法律條文禁止個人之間用萬寧市房產(chǎn)作抵押借款。房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個人萬寧市房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價紙約定書或房屋價紙評估書等材料。

房管部門此項業(yè)務(wù)的具體收費標(biāo)準是：住宅類房屋收取登記費40元;非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。個人萬寧市房產(chǎn)抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導(dǎo)下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

1、評估：(抵押人或者抵押權(quán)人需要由海南房地產(chǎn)評估機構(gòu)對海南房地產(chǎn)進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度)

2、 抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。

3、將萬寧市房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件提交給萬寧市房產(chǎn)交易中心審核。

4、萬寧市房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權(quán)證。

5、抵押權(quán)人看到他項權(quán)證后放款。

6、還款。

7、抵押權(quán)人和抵押人前往萬寧市房產(chǎn)交易中心解除抵押。

1、預(yù)核實海南房地產(chǎn)權(quán)利人身份真實性，了解抵押權(quán)人、抵押人的戶籍信息，抵押海南房地產(chǎn)之屬地市海南房地產(chǎn)登記資料查閱(需要查詢?nèi)f寧市房產(chǎn)是否抵押被查封)。

2、審查制作《抵押貸款合同》。

3、如果抵押權(quán)人或者抵押人一方不能當(dāng)面辦理抵押手續(xù)，需要由公證處出具的委托辦理的公證。

1、核對并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、戶口簿(或戶籍證明、戶籍本)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關(guān)系等進行形式甄別。

2、對于受委托簽署《房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《萬寧市房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經(jīng)公證或認證之《委托書》原件，核對抵押海南房地產(chǎn)坐落、委托事項、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗對受托人進行善意提醒。

萬寧市房產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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