二手房買(mǎi)賣(mài)贖樓的流程是什么

摘要：海南儋州市房地產(chǎn)，1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；2、賣(mài)方請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓，買(mǎi)方選擇貸款銀行，申請(qǐng)二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金；3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書(shū)》；4、買(mǎi)...

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二手房買(mǎi)賣(mài)贖樓的流程是什么 海南儋州新房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南儋州買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；

2、賣(mài)方請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓，買(mǎi)方選擇貸款銀行，申請(qǐng)儋州市二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金；

3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書(shū)》；

4、買(mǎi)賣(mài)雙方向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向擔(dān)保公司提交所需資料；

5、擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查、審批后，交易雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證；

6、賣(mài)方或買(mǎi)方向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；

7、審批通過(guò)后，擔(dān)保公司與銀行簽署《保證合同》；

8、抵押貸款銀行同意提前還貸后，擔(dān)保公司向銀行還賣(mài)方原貸款的余額，贖樓成功；

9、 擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷(xiāo)抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；

10、出證后，買(mǎi)方向銀行辦理抵押登記手續(xù)；

11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買(mǎi)方；擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。

1、具有合法有效的身份證明，年滿(mǎn)18周歲的國(guó)內(nèi)公民及港澳臺(tái)居民；

2、買(mǎi)、賣(mài)雙方資信良好，無(wú)不良資信記錄；

3、交易真實(shí)；

4、所需贖樓的儋州房產(chǎn)除抵押狀態(tài)外，無(wú)查封等其他不正常狀態(tài)。

1、儋州房產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及首期款證明復(fù)印件；（需驗(yàn)原件）

2、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；（需驗(yàn)原件）

3、儋州市房地產(chǎn)復(fù)印件；

4、原《借款抵押合同》；

5、賣(mài)方在原按揭銀行貸款還款清單及本息余額清單；

6、查檔單；

7、擔(dān)保所要求的其他資料；

申請(qǐng)擔(dān)保贖樓的話(huà)，會(huì)產(chǎn)生贖樓服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是由擔(dān)保公司收取的，按照贖樓金額的一定比例來(lái)收取，有的擔(dān)保公司還會(huì)收取一個(gè)手續(xù)費(fèi)，這得根據(jù)不同的地方及不同的擔(dān)保公司來(lái)決定。此外，還需要向公證處繳納公證費(fèi)，向儋州房產(chǎn)檔案管理部門(mén)繳納查檔費(fèi)。

海南儋州樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。，儋州買(mǎi)房。

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