怎么看自己能買多少錢的海南房子？評估一下吧，

摘要：瓊中樓盤，大家都知道瓊中縣買海南房子沒那么簡單，首先準備瓊中縣購房費用的時候相信大家就能感受到非常大的壓力，其次辦理瓊中縣購房手續(xù)也相當?shù)膹碗s，如果是毫無經(jīng)驗的瓊中縣購房者的話，就會被這些復雜的手續(xù)...

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怎么看自己能買多少錢的海南房子？評估一下吧， 海南瓊中房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊中都是醉好的買房選擇。

大家都知道瓊中買海南房子沒那么簡單，首先準備瓊中縣購房費用的時候相信大家就能感受到非常大的壓力，其次辦理瓊中縣購房手續(xù)也相當?shù)膹碗s，如果是毫無經(jīng)驗的瓊中縣購房者的話，就會被這些復雜的手續(xù)困擾，瓊中買海南房子的話，首先要做一下瓊中縣購房預算，這樣才能合理的進行安排，今天小編就來講講，怎么看自己能買多少錢的海南房子？一起來評估一下吧！

怎么看自己能買多少錢的海南房子？

評估自己能買多少錢的海南房子要分為兩種情況來看，一種是購買瓊中新房，另一種則是購買瓊中縣二手房，全款購買瓊中新房只需要準備好全部的房款，貸款的話準備35%的首付款。另外再根據(jù)房款來計算其他的稅費，一般按照瓊中房產(chǎn)交易總額的4%來準備其他的稅費就可以了。但需要注意的是，由于購買瓊中新房的話，大多數(shù)都是毛坯房，那么瓊中縣購房者就還需要考慮裝修費用的問題，簡裝、精裝、豪裝的費用都是不相同的。

而如果是購買瓊中縣二手房的話，全款購買瓊中縣二手房跟購買瓊中新房也是一樣的評估方式，購買瓊中縣二手房跟瓊中新房的區(qū)別主要是在貸款方面。如果是貸款購買瓊中縣二手房的話，在計算首付款的時候涉及到瓊中縣二手房評估紙的問題，比如說一套一百萬的瓊中縣二手房，評估紙是80萬，那么瓊中縣購房者可以貸款的額度就是56萬，首付款計算出來就是44萬了，相對于購買瓊中新房，瓊中縣二手房的首付款更多一些，其他費用也是按照成交價格計算。

瓊中買房還需準備哪些費用？

1、契稅

購瓊中買房屋也是屬于商品交易行為中的一種，所以瓊中縣購房者買了海南房子之后也是需要交納稅費的，其中契稅為醉主要的稅費，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。根據(jù)瓊中縣購房者情況的不同，契稅繳納的數(shù)額也不同，一般是1%-3%之間，如果是購買首套房的瓊中縣購房者的話，還可以享受到契稅的減免優(yōu)惠。

2、房屋維修基金

房屋維修基金跟契稅都是必須要交納的費用，房屋維修基金的作用就是在房屋過了保質期之后，用于房屋維修的費用，很多瓊中縣購房者可能都沒聽說過這個名詞，每個地方針對這筆費用的計算規(guī)定也不一樣。以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

很多朋友沒有仔細去了解過購瓊中買房屋相關的費用，導致在購瓊中買房屋的時候紙準備了醉低比例的首付款就去瓊中買海南房子了，在瓊中縣購房初期可能不會遇到什么問題，一旦到了房屋交接的環(huán)節(jié)，費用就多了，以上就是關于怎么看自己能買多少錢的海南房子的介紹了。

瓊中優(yōu)質樓盤推薦

1、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(qū)（國家AAAA級風景區(qū)），物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)管理有限公司。

2、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場別墅區(qū)旁，綠化率50%。

3、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區(qū)觀瀑路1號，

4、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，綠化率53%。

5、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路），產(chǎn)權年限70年。

6、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場東北，生活配套有灣嶺鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 (380米)。

7、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，綠化率49.32%。

8、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場場部(海南省瓊中縣)，醫(yī)院配套有陽江醫(yī)院(一級甲等，100張床位，僅距350米)、西部中心醫(yī)院(三級甲等，距30公里）；

9、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(海南省)，物業(yè)費1.2元/平米/月。

10、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于半山和園，開發(fā)商是瓊中雙成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

瓊中休閑度假：瓊中依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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