馬裊灣公積金貸款與商業(yè)貸款差異到底有多大?

摘要：海南馬裊灣，面對(duì)的房屋類型不同住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的。因此大家馬裊灣買房申請(qǐng)貸款時(shí)請(qǐng)一定要注意這一點(diǎn)...

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公積金貸款與商業(yè)貸款差異到底有多大? 海南臨高馬裊灣樓盤，能用有限的錢，在馬裊灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，馬裊灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的。因此大家臨高馬裊灣買房申請(qǐng)貸款時(shí)請(qǐng)一定要注意這一點(diǎn)。商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請(qǐng)。

這是因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低。而商業(yè)貸款就不同了，商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對(duì)高一些。

一般來(lái)說(shuō)，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)置同樣的一套臨高馬裊灣房子，那么公積金貸款與商業(yè)貸款的首套臨高馬裊灣房子可貸到的比例不同。

商業(yè)貸款可以選擇的還貸方式非常多。相比之下，公積金貸款的還貸方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。此外，公積金貸款只有一次提前還款的機(jī)會(huì)。

1、貸款大約需要20個(gè)工作日出審批結(jié)果。而公積金貸款則大約需要40個(gè)工作，這主要是因?yàn)楣e金審核完之后還要交給銀行再審查一次。

2、商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行。公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

等額本金的還款方式則比較適合有一定經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人或者家庭，這樣的個(gè)人或者家庭才比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前期還款。

等額本息的還款金額是固定的，每個(gè)月所還的金額都是一樣，對(duì)于每個(gè)月收入比較固定的家庭來(lái)說(shuō)，在貸款臨高馬裊灣買房的時(shí)候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機(jī)會(huì)比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。

海南樓盤。。。海南馬裊灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：馬裊灣處于馬裊河的入?？?，該區(qū)域正在落實(shí)河長(zhǎng)制的相關(guān)政策，加強(qiáng)河流和海灣的污染整治，修復(fù)水域的生態(tài)系統(tǒng)。目前，該區(qū)域水環(huán)境質(zhì)量得到改善，水生生態(tài)持續(xù)向好，逐步實(shí)現(xiàn)“河暢、水清、岸綠、精美”的目標(biāo)。

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