東海岸哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？

摘要：東海岸樓盤，話說，你除了知道商轉(zhuǎn)公貸款是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之外，你還知道什么？答不上來的話，那就還是跟著我一起來了解一下商轉(zhuǎn)公貸款的具體內(nèi)容吧。1、什么是商轉(zhuǎn)公貸款？商轉(zhuǎn)...

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哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？ 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

話說，你除了知道商轉(zhuǎn)公貸款是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之外，你還知道什么？答不上來的話，那就還是跟著我一起來了解一下商轉(zhuǎn)公貸款的具體內(nèi)容吧。

1、什么是商轉(zhuǎn)公貸款？

商轉(zhuǎn)公貸款，即商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款，若職工購買自住住房時(shí)已辦理了商貸，現(xiàn)又符合公積金貸款條件的，便可以辦理該貸款，主要用于償還其商貸的公積金個(gè)人貸款，其本質(zhì)是一筆公積金貸款。

2、哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？

主要有以下幾種人：

（1）按揭海南買房時(shí)單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的公積金；

（2）之前單位繳納了公積金，但是海南購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款；

（3）以前不知道公積金可以貸款海南買房，所以直接辦理了商業(yè)貸款。

3、期房是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？

期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公貸款要求借款人以所海南購房屋抵押作為反擔(dān)保，這就說明貸款涉及的房屋必須已經(jīng)辦好所有權(quán)證，并能夠辦理抵押登記手續(xù)，也就是說現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對(duì)于購買期房辦理了商貸的職工，可以等所海南購房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后再辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

4、組合貸款是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？

組合貸款是由公積金個(gè)人貸款和商業(yè)貸款組合而成，職工海南購房貸款時(shí)已經(jīng)享受了這兩項(xiàng)權(quán)利，所以組合貸款是不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉(zhuǎn)公貸款僅限于純商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。

5、商轉(zhuǎn)公貸款的額度與住房公積金貸款額度是一樣的嗎？

商轉(zhuǎn)公貸款是住房公積金個(gè)人貸款的一種特殊的形式，貸款主要是用于償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計(jì)算執(zhí)行住房公積金個(gè)人貸款的規(guī)定，同時(shí)不得超過原商業(yè)性住房貸款剩余本金。

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