瓊海二手房齡怎么查詢，二手房齡長短有什么影響，

摘要：海南瓊海買房，當(dāng)大家在購買二手房的時(shí)候，除了要重點(diǎn)關(guān)注二手房的產(chǎn)權(quán)之外，還應(yīng)該去查詢二手房的房齡才行，因?yàn)槎址康姆魁g過高，大家在買二手房的時(shí)候就非常有可能辦理不了銀行貸款，...

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二手房齡怎么查詢，二手房齡長短有什么影響， 瓊海二手房，海南島瓊海的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

當(dāng)大家在購買海南二手房的時(shí)候，除了要重點(diǎn)關(guān)注海南二手房的產(chǎn)權(quán)之外，還應(yīng)該去查詢海南二手房的房齡才行，因?yàn)楹Ｄ隙址康姆魁g過高，大家在買海南二手房的時(shí)候就非常有可能辦理不了銀行貸款，那么接下來大家就來一起了解一下海南二手房齡怎么查詢以及海南二手房房齡長短有什么影響的相關(guān)內(nèi)容吧。

海南二手房齡怎么查詢

1、詢問小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或物業(yè)

當(dāng)大家在查詢海南二手房房齡的時(shí)候，比較簡單的辦法就是大家之間去小區(qū)里面實(shí)地的了解，大家去到小區(qū)之后可以向周圍的鄰居打聽一下小區(qū)的修建時(shí)間，如果小區(qū)內(nèi)業(yè)主在這個(gè)小區(qū)里面居住了很長的時(shí)間，那么他們口中關(guān)于房齡的信息還是非常紙得參考的。

2、到瓊海房產(chǎn)管理部門查檔

在大家查詢海南二手房房齡的時(shí)候還可以去到房管部門進(jìn)行查詢，但是如果要去房管部門查詢，那么就需要賣方配合才行，因?yàn)槿シ抗懿块T查詢房齡費(fèi)時(shí)費(fèi)力，很多賣家都不愿意。但是大家去到房管部門查詢到的房齡是比較靠譜的，因?yàn)閺沫偤７慨a(chǎn)商拿地建房開始，就會有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，所以瓊海房產(chǎn)部門的房屋信息一般都是醉準(zhǔn)確的。

3、查看瓊海房產(chǎn)證

如果賣方確實(shí)不配合大家去房管部門查詢房齡，那么大家還可以通過賣方瓊海房產(chǎn)證來推算出海南二手房大概的房齡。如果是商品房的話，那么瓊海房產(chǎn)證的辦理時(shí)間大家可以往前推一兩年，但是如果是單位的房屋，那么就應(yīng)該往前推兩到三年。

海南二手房齡長短有什么影響

1、影響貸款年限

現(xiàn)在大多數(shù)的瓊海市購房者在海南買房的時(shí)候都只有通過貸款去進(jìn)行購買，但是海南二手房的房齡如果過高，那么一般都會影響到海南二手房的貸款年限。一般而言，房齡越高，那么銀行給到的貸款年限就越短，貸款的額度也會越低，有些高齡瓊海房產(chǎn)，銀行是拒接放貸的。

2、房屋費(fèi)用可能會增加

如果海南二手房的房齡較高，那么就表明海南二手房的裝修時(shí)間已經(jīng)過去很多年了，所以瓊海市購房者在買了房齡較高的海南二手房之后肯定是需要重新裝修的，而室內(nèi)的各種設(shè)施由于老化嚴(yán)重都需要更新，如果要重新裝修那么肯定就需要瓊海市購房者花費(fèi)一大筆資金了，這樣瓊海市購房者的瓊海市購房成本肯定就會增加。

前面的文章為大家介紹的就是海南二手房齡怎么查詢以及海南二手房房齡長短有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，海南二手房的房齡長短對于瓊海市購房者來說是有很多影響的，所以在大家購買海南二手房的時(shí)候，一定不要忘記去查詢海南二手房的房齡，如果海南二手房的房齡太高，那么大家醉好還是放棄購買。

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