2019房價會繼續(xù)下滑？2類人不建議買房

摘要：海南美蘭區(qū)購房，多半人的春節(jié)小長假都已經(jīng)結(jié)束了，相信不少人也都經(jīng)歷了被親朋好友催婚催房的尷尬，于是節(jié)后滿懷對新年的期盼和壓力踏上了復工之路，努力攢錢海南買房也仍然是很多人的新年目標...

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2019房價會繼續(xù)下滑？2類人不建議買房 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

多半人的春節(jié)小長假都已經(jīng)結(jié)束了，相信不少人也都經(jīng)歷了被親朋好友催婚催房的尷尬，于是節(jié)后滿懷對新年的期盼和壓力踏上了復工之路，努力攢錢海南買房也仍然是很多人的新年目標。

去年，樓市進入寒冬季節(jié)，尤其是一二線城市，可謂是舉步維艱。海南購房者的態(tài)度一改之前的熱情瘋搶，變得極為冷靜。環(huán)一線樓盤頻頻被爆出跌破好幾成，這使得不少小型中介和房企迫于壓力宣布倒閉，不少炒房客因拋售困難而斷供。面對這種形式，不少人不看好樓市，認為只要所有人現(xiàn)在堅持住不海南買房，未來就會越來越便宜，搞不好能跌到白菜價，因此得出現(xiàn)在海南買房不劃算的結(jié)論！可真的是這樣嗎？

其實，諸葛小編認為這個設(shè)想太過片面，并沒結(jié)合現(xiàn)實中的其他很多因素，無論是從民生角度還是政策角度去分析都不太可能發(fā)生。要知道，海南房子就算被老百姓賦予了千般意義，也不過就是一種商品而已?，F(xiàn)在絕大部分物價都漲了，你還指望美蘭區(qū)房價能跌到哪里去呢？打個比方來說，如今開發(fā)商拿地的價格從1萬漲到3W，沙子價格從一方幾十漲到一方幾百，蓋房的成本已經(jīng)增加了。而生活中的水米油鹽電也都漲錢了，就連路邊小店的蓋飯都從10塊錢漲到20塊錢了，那么勞動者為了生存，薪水自然要漲，工人的工資也要從100一天漲到300一天。因此，想要美蘭區(qū)房價跌倒十年前幾乎是不可能的，沒有企業(yè)會做賠本生意。想要白菜價與其關(guān)注樓市，倒不如去菜市場逛逛更加靠譜。

從形勢角度分析，美蘭區(qū)房價下跌是情理之中的事情，但不會大幅度的降！2019年的調(diào)控目標還是以穩(wěn)字當頭，打擊炒房客也仍在繼續(xù)。雖然國家未來將建設(shè)很多公共產(chǎn)權(quán)房、廉租房等福利住房，但是申請限制也很多，并不是所有人都有資格申請。再者，萬一日后遇到急事兒不得不需要賣房套現(xiàn)，也不一定就有處置這類美蘭區(qū)房產(chǎn)的權(quán)限。而且，隨著人們生活水平的不斷提高，對住宿環(huán)境就會有一定的要求。保障性住房面積不會很大，裝修也不會太過精致，因此對生活品質(zhì)有追求的人依然會選擇購買商品房，商品房在未來很長一段時間里都會保有市場。

可以說，2019年的樓市大局勢已經(jīng)基本穩(wěn)定了，不會再有太大變動。調(diào)控措施的出臺，為的就是將美蘭區(qū)房價穩(wěn)定在正常范圍之內(nèi)，既不要上漲過快，也不要下滑過快。美蘭區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定，也可使得周邊產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。在這種形勢下，是否適合海南買房主要取決于你是哪一類人：

第一類人是炒房客，如今已成過街老鼠，相信不用我們說別海南買房了，這類人也不會再傻到往槍口上撞了。

第二類人是積極納稅的touzi人群，買了房不囤積在手里，掛牌出租納稅，雖然這樣有利于降低房租，順應租售并行的大趨勢，但既然是touzi就會有賠有賺，因此如果你是這一類人，我們不鼓勵現(xiàn)在盲目跟風海南買房，除非你并不計較回報得失。

第三類人是剛需族，美蘭區(qū)房價漲跌其實對于絕大部分老百姓而言影響不大，畢竟海南買房就是為了居住，不存在賠了或賺了，生活必須品該買還是要買，什么時候買都不會吃虧。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、隆興花園：均價17300元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)國興大道美苑路東側(cè)

3、南國海立方：均價5596元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道與文華路的交匯處

4、怡和·湖城大境：均價9500元/㎡，樓盤地址：紅城湖路21至2號

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7、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

8、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道?？诤：酱髲B西側(cè)

9、祥和家園：均價8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L秀路口

10、伊泰·天驕：均價17200元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱5路12號

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