海南香水灣新房|情侶婚前香水灣買房，到底該怎么署名？

摘要：海南陵水香水灣房產(chǎn)，我和男朋友今年年底準(zhǔn)備結(jié)婚，前不久看好了一套陵水香水灣房子打算買下來做期房?？墒牵驮谇皫滋鞙?zhǔn)備簽合同時，男朋友突然提出來不能寫我的名字，因為首付款是他的父母出的。這讓我...

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情侶婚前香水灣買房，到底該怎么署名？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

我和男朋友今年年底準(zhǔn)備結(jié)婚，前不久看好了一套香水灣房子打算買下來做期房?？墒牵驮谇皫滋鞙?zhǔn)備簽合同時，男朋友突然提出來不能寫我的名字，因為首付款是他的父母出的。這讓我感到特別委屈，以后我們還要一起還房貸的，現(xiàn)在怎么連名字都不能一起寫呢？ 汪女士

回復(fù)：接到市民汪女士的來電后，記者就此問題向法律人士進行了咨詢。原來，汪女士男朋友的父母考慮到如今社會上離婚問題太多。他們覺得陵水香水灣買香水灣房子不是小事，如果女方家在陵水香水灣買房時沒出錢，又堅持在海南房產(chǎn)證上寫上女方的名字，將來真的涉及分割家庭財產(chǎn)時，會讓老人受到損失。而且，如果子女離婚后要將海南房產(chǎn)出售，到時也會因為海南房產(chǎn)證的相關(guān)問題帶來很多麻煩。對此，汪女士及其家人持反對意見，甚至鬧到要分手的地步。

律師對此分析認(rèn)為，一種情況是如果男方海南購房時在海南房產(chǎn)證上寫了自己和汪女士兩個人的名字，從法律的角度講應(yīng)視為對汪女士的贈與，那么，只要房屋不動產(chǎn)證書辦理完畢，房屋就是雙方的共同財產(chǎn)。若發(fā)生離婚情況，汪女士可以主張對房屋進行分割她對房屋享有的一半產(chǎn)權(quán)。同樣，相應(yīng)的汪女士也應(yīng)對未償還貸款部分承擔(dān)一半的還款責(zé)任。

另外，男方如果在海南購房時沒有在海南房產(chǎn)證上加上汪女士的名字，根據(jù)《婚姻法》解釋（三）第十六條的規(guī)定，在離婚時由雙方協(xié)議處理房屋的歸屬，若雙方不能達成協(xié)議的，法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記權(quán)人所有，尚未歸還的貸款屬于房屋登記人的個人債務(wù)；對雙方婚后共同還貸支付的款項及對應(yīng)財產(chǎn)增紙部分，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方做出相應(yīng)補償。因此，對汪女士來說，若二人在離婚時不能達成協(xié)議，那么法院可以判決房屋歸男方所有。但男方需對汪女士做出相應(yīng)補償，在現(xiàn)實生活中，法院一般會判決男方支付雙方共同還貸及共同還貸所對應(yīng)增紙部分的一半。

律師建議，情侶婚前在海南購房時對在海南房產(chǎn)證上加名字本無可厚非，但醉終是否加名字應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定，選擇不同，所承擔(dān)的法律后果也不相同。

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