海南白沙縣新房分析——情侶婚前買房，到底該怎么署名？

摘要：海南白沙縣，我和男朋友今年年底準(zhǔn)備結(jié)婚，前不久看好了一套白沙縣房子打算買下來做期房?？墒?，就在前幾天準(zhǔn)備簽合同時(shí)，男朋友突然提出來不能寫我的名字，因?yàn)槭赘犊钍撬母改赋龅?。這讓我...

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情侶婚前買房，到底該怎么署名？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，白沙買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在白沙買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

我和男朋友今年年底準(zhǔn)備結(jié)婚，前不久看好了一套白沙縣房子打算買下來做期房?？墒?，就在前幾天準(zhǔn)備簽合同時(shí)，男朋友突然提出來不能寫我的名字，因?yàn)槭赘犊钍撬母改赋龅?。這讓我感到特別委屈，以后我們還要一起還房貸的，現(xiàn)在怎么連名字都不能一起寫呢？ 汪女士

回復(fù)：接到市民汪女士的來電后，記者就此問題向法律人士進(jìn)行了咨詢。原來，汪女士男朋友的父母考慮到如今社會(huì)上離婚問題太多。他們覺得白沙縣買白沙縣房子不是小事，如果女方家在白沙縣買房時(shí)沒出錢，又堅(jiān)持在白沙縣房產(chǎn)證上寫上女方的名字，將來真的涉及分割家庭財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)讓老人受到損失。而且，如果子女離婚后要將白沙縣房產(chǎn)出售，到時(shí)也會(huì)因?yàn)榘咨晨h房產(chǎn)證的相關(guān)問題帶來很多麻煩。對(duì)此，汪女士及其家人持反對(duì)意見，甚至鬧到要分手的地步。

律師對(duì)此分析認(rèn)為，一種情況是如果男方白沙購(gòu)房時(shí)在白沙縣房產(chǎn)證上寫了自己和汪女士?jī)蓚€(gè)人的名字，從法律的角度講應(yīng)視為對(duì)汪女士的贈(zèng)與，那么，只要房屋不動(dòng)產(chǎn)證書辦理完畢，房屋就是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。若發(fā)生離婚情況，汪女士可以主張對(duì)房屋進(jìn)行分割她對(duì)房屋享有的一半產(chǎn)權(quán)。同樣，相應(yīng)的汪女士也應(yīng)對(duì)未償還貸款部分承擔(dān)一半的還款責(zé)任。

另外，男方如果在白沙購(gòu)房時(shí)沒有在白沙縣房產(chǎn)證上加上汪女士的名字，根據(jù)《婚姻法》解釋（三）第十六條的規(guī)定，在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理房屋的歸屬，若雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記權(quán)人所有，尚未歸還的貸款屬于房屋登記人的個(gè)人債務(wù)；對(duì)雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方做出相應(yīng)補(bǔ)償。因此，對(duì)汪女士來說，若二人在離婚時(shí)不能達(dá)成協(xié)議，那么法院可以判決房屋歸男方所有。但男方需對(duì)汪女士做出相應(yīng)補(bǔ)償，在現(xiàn)實(shí)生活中，法院一般會(huì)判決男方支付雙方共同還貸及共同還貸所對(duì)應(yīng)增紙部分的一半。

律師建議，情侶婚前在白沙購(gòu)房時(shí)對(duì)在白沙縣房產(chǎn)證上加名字本無(wú)可厚非，但醉終是否加名字應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定，選擇不同，所承擔(dān)的法律后果也不相同。

白沙縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，旅游度假。旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)，當(dāng)然了，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了。如果你來過海南，如果環(huán)島旅行過，是不是會(huì)覺得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來越多人瞄準(zhǔn)了海南東線的原因。

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