海南哪些住宅小區(qū)不能買，一定注意避開這些小區(qū)，

摘要：三亞市購房，現(xiàn)在的海南房子價格都偏高，很多的三亞購房者在購三亞市買房屋的時候都是花費了自己整個家庭多年的積蓄，所以為了保證自己三亞市買房資金的安全，在三亞購房者三亞市買房的時候就應該注意去避開一些不能夠...

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哪些住宅小區(qū)不能買，一定注意避開這些小區(qū)， 海南樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)在的海南房子價格都偏高，很多的三亞市購房者在購三亞市買房屋的時候都是花費了自己整個家庭多年的積蓄，所以為了保證自己三亞市買房資金的安全，在三亞市購房者三亞市買房的時候就應該注意去避開一些不能夠去購買的房屋，那么哪些住宅小區(qū)不能買呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內(nèi)容吧。

1、政策性房屋

很多人不知道政策性房屋是什么，其實政策性房屋就是指的保障性住房以及經(jīng)濟適用房等房屋，而像經(jīng)濟適用房就有規(guī)定五年之內(nèi)是不能夠進行買賣交易的，如果經(jīng)濟適用房進行二次房屋交易的時候，那么三亞市購房者一定要看一下經(jīng)濟適用房的三亞房產(chǎn)證是否已經(jīng)滿了五年了，如果已經(jīng)滿了五年，那么大家就可以放心購買，但是如果是未滿五年的經(jīng)濟適用房，在辦理三亞房產(chǎn)轉移手續(xù)的時候也是辦不了的。

2、小產(chǎn)權房等違規(guī)建筑

由于小產(chǎn)權房是沒有去繳納土地出讓金的，所以一旦遇到小產(chǎn)權房拆遷的時候，那么三亞市購房者是沒有辦法保證自己權益的。而且小產(chǎn)權房雖然價格便宜，但是三亞市購房者醉好也不要輕易去購買，畢竟國家已經(jīng)出臺了相關的法律法規(guī)，嚴令禁止小產(chǎn)權房的交易。

 3、爛尾房

在三亞市購房者三亞市買房的時候，爛尾房也是不能去購買的，一般來說，當開發(fā)商沒有實力繼續(xù)繼續(xù)完成樓盤項目的建設時，就有可能讓其他開發(fā)商接手，但是這樣的房屋在經(jīng)過這一段時間的折騰之后，三亞房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了，并且這類型的房屋在建設的時候也非常容易出現(xiàn)粗制濫造的情況，所以大家一定要謹慎購買。

4、聯(lián)合開發(fā)商

聯(lián)合開發(fā)商的意思就是指的一個樓盤是由多個開發(fā)商一起承包建設的，非常有可能就是由一些有錢無地和有地無錢的企業(yè)或單位聯(lián)合建造的三亞房產(chǎn)，建成后，三亞房產(chǎn)可能會由兩個不同的企業(yè)將自己=分得的那部分三亞房產(chǎn)面向社會出售，但是根據(jù)國家的相關規(guī)定，這種類型的房屋是不能按照商品房出售的，所以如果你貪圖而購入，那么今后非常有可能碰到產(chǎn)權方面的麻煩。

5、抵押房

如果賣方的房屋是通過銀行貸款購買的，那么在大家購買賣方的房屋時，一定要了解清楚賣方的房屋是否還抵押在銀行那邊，如果交易的三亞二手房還存在銀行抵押貸款的情況，三亞市購房者千萬不要購買這樣的海南房子，因為就算你掏錢買了，這海南房子還是不屬于你。

哪些住宅小區(qū)不能買？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內(nèi)容，通過上面的文章可以看出，現(xiàn)在還是有挺多的房屋不適合三亞市購房者去購買的，所以在大家三亞市買房的時候一定要盡量避開這些房屋，如果自己在三亞市買房的時候購買到了這些房屋，那么肯定會給自己帶來很大的損失的。

三亞市買房優(yōu)勢：海南二手房，亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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