三亞海棠灣常見的贈(zèng)送面積有哪些？贈(zèng)送面積是套路嗎？，

摘要：海棠灣樓盤，為了吸引海棠灣購房者海南買房，開發(fā)商在賣海棠灣房子的時(shí)候會(huì)有很多套路，贈(zèng)送面積就是其中一種。很多海棠灣購房者也容易受到贈(zèng)送面積的吸引而海南買房，常見的贈(zèng)送面積有哪些你知道嗎？贈(zèng)送面積這種...

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常見的贈(zèng)送面積有哪些？贈(zèng)送面積是套路嗎？， 海南海棠灣新房，海棠灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海棠灣買房子。

為了吸引海南購房者海南買房，開發(fā)商在賣三亞海棠灣房子的時(shí)候會(huì)有很多套路，贈(zèng)送面積就是其中一種。很多海南購房者也容易受到贈(zèng)送面積的吸引而海南買房，常見的贈(zèng)送面積有哪些你知道嗎？贈(zèng)送面積這種套路背后究竟是什么原因？對(duì)于這些問題，大家可能都沒有想過或者說沒有認(rèn)真對(duì)待過，今天就來為大家講講關(guān)于贈(zèng)送面積的這兩個(gè)問題。

常見的贈(zèng)送面積有哪些？

1、小院

如果海南購房者選擇一樓的三亞海棠灣房子的話，可能會(huì)遇到贈(zèng)送院子的情況。由于一樓三亞海棠灣房子不好賣，所以開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送給海南購房者小院。但其實(shí)一樓的小院子是屬于業(yè)主共有的面積，即便開發(fā)商承諾送給一樓住戶也并不會(huì)體現(xiàn)在一樓住戶的產(chǎn)權(quán)證上面，遇到拆遷等情況也不屬于一樓住戶。

2、地下室

小區(qū)地下室、半地下室也常常作為贈(zèng)送面積給海南購房者，但根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的內(nèi)容，地下室是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積要看的是地下室有多高。如果地下室的高度在2米2以下，那么贈(zèng)送給你的面積就是一半地下室面積。如果地下室高度在2米2以上，那么計(jì)算面積的時(shí)候地下室也是會(huì)算全部面積收錢的。

3、陽臺(tái)

人們喜歡有陽臺(tái)的三亞海棠灣房子，有的陽臺(tái)如果實(shí)在房屋主體結(jié)構(gòu)之外的，開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送給你一半的面積，因?yàn)楦鶕?jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，一半的陽臺(tái)面積本來就是屬于你的。如果是在主體結(jié)構(gòu)之內(nèi)，那么開發(fā)商就不會(huì)贈(zèng)送面積。

4、露臺(tái)

露臺(tái)屬于房屋的公共區(qū)域，所以本質(zhì)上也是屬于全體業(yè)主共有的，但由于很多時(shí)候露臺(tái)會(huì)被設(shè)計(jì)到某一個(gè)單獨(dú)用戶的獨(dú)立空間，所以開發(fā)商就會(huì)將其贈(zèng)送給唯一的指定業(yè)主。

5、飄窗

開發(fā)商喜歡在設(shè)計(jì)房屋的時(shí)候帶上飄窗，并將贈(zèng)送飄窗作為一個(gè)賣點(diǎn)。但其實(shí)如果飄窗的窗臺(tái)和室內(nèi)地面差在0.45米以下，凈高在2米1以上的，本身就只計(jì)算一半的產(chǎn)權(quán)面積。

贈(zèng)送面積是套路嗎？

1、贈(zèng)送面積本身就是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的

上面已經(jīng)介紹過常見的贈(zèng)送部分，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定這些贈(zèng)送面積本身就是屬于業(yè)主的，何來贈(zèng)送一說呢？同時(shí)這些所謂的贈(zèng)送面積并不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，有怎么能算贈(zèng)送呢？海南購房者有的只是使用權(quán)罷了，甚至有的是屬于全體業(yè)主所有的，一旦有人提出異議，即便開發(fā)商說贈(zèng)送給你，你也會(huì)有麻煩。

2、羊毛出在羊身上

海南購房者選房的時(shí)候需要注意的是不是贈(zèng)送面積越多越好，因?yàn)槿绻氵x擇的贈(zèng)送面積多但三亞海棠灣房?jī)r(jià)高的話，相當(dāng)于你變相的用三亞海棠灣房?jī)r(jià)買了贈(zèng)送面積，正所謂羊毛出在羊身上。

以上就是常見的贈(zèng)送面積有哪些？贈(zèng)送面積是套路嗎？的介紹了。海南購房者在海南買房的時(shí)候一定看清楚贈(zèng)送面積是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，是否有變相提高三亞海棠灣房?jī)r(jià)的行為，以及贈(zèng)送面積是否真的實(shí)用。千萬不要因?yàn)樽约嘿I到了有贈(zèng)送面積的房源而沾沾自喜，要知道買的沒有賣的精，開發(fā)商贈(zèng)送面積肯定會(huì)考慮得失，他們還是以掙錢為目的的。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，海棠灣位于南中國海之濱，是三亞東疆門戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風(fēng)嶺、竹絡(luò)嶺、瓊南嶺群山為界，構(gòu)成自然的海灣區(qū)域?？偯娣e384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族，以漢、黎為醉?？?cè)丝?.8萬多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人，南田農(nóng)場(chǎng)人口24519人，苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場(chǎng)。

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