海南買房須注意：哪些住宅小區(qū)的房屋不能買？，

摘要：三亞樓盤，很多三亞市購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候都會(huì)選擇自己喜歡的房屋，其實(shí)三亞市買房的時(shí)候除了要選擇自己喜歡的以外，還要注意自己對(duì)房屋的需求，適合自己的才是最好的，在購(gòu)三亞市買房屋的過程中，除...

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買房須注意：哪些住宅小區(qū)的房屋不能買？， 三亞市購(gòu)房，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

很多海南購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候都會(huì)選擇自己喜歡的房屋，其實(shí)三亞買房的時(shí)候除了要選擇自己喜歡的以外，還要注意自己對(duì)房屋的需求，適合自己的才是醉好的，在購(gòu)三亞買房屋的過程中，除了要對(duì)房屋本身進(jìn)行選擇之外，房屋所在的小區(qū)選擇也是很重要的，那么哪些住宅小區(qū)的房屋不能買？

1、入住率太低的小區(qū)

我們?nèi)齺嗁I房的時(shí)候大多數(shù)是期房，不能預(yù)知交房之后的情況，但如果是接手三亞二手房屋，那么選擇小區(qū)住宅的時(shí)候盡量選擇入住率比較高的小區(qū)，這類小區(qū)的房很多，可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形，不只影響小區(qū)正常營(yíng)運(yùn)，連海南房?jī)r(jià)也會(huì)受到影響。

2、動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)

動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也醉好小心，通常這類小區(qū)因?yàn)槿藬?shù)太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠嚴(yán)的問題，由于住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的小區(qū)也醉好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時(shí)間，更何況出入人口多，也會(huì)相對(duì)吵雜，影響居住安全，醉好要選戶數(shù)相對(duì)單純的，確保住家品質(zhì)。

3、治安不好小區(qū)

在影響樓盤當(dāng)前價(jià)紙以及利潤(rùn)的諸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的，據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家三亞買房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，此類樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

4、爛尾房的小區(qū)

沒有實(shí)力的開發(fā)商可能無(wú)法完成該樓盤的建設(shè)，由于各種原因由其他開發(fā)商接手，這樣的房屋在經(jīng)過這一段時(shí)間的折騰之后，海南房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設(shè)的時(shí)候?yàn)榱粟s工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。

5、老舊二手小區(qū)

買三亞二手房時(shí)，很多人只注意到戶型、地段等，這些確實(shí)比較重要，但如果是三亞二手房的話，房齡的問題更要引起重視了，老舊三亞二手房小編是不建議大家購(gòu)買的，因?yàn)槿绻?gòu)買的三亞二手房房齡太老，會(huì)對(duì)辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

關(guān)于哪些住宅小區(qū)的房屋不能買的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，由于如今的海南房?jī)r(jià)比較好，影響海南房?jī)r(jià)的一大因素還包括了房屋所在小區(qū)的好壞，而選擇小區(qū)也是很重要的，海南購(gòu)房者在選擇小區(qū)的時(shí)候還要注意自己的海南購(gòu)房資金，如果資金有限的話，在選擇房屋的時(shí)候只能選擇價(jià)格相對(duì)便宜的小區(qū)。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國(guó)際酒店位于碧城黎客國(guó)際酒店，開發(fā)商是三亞碧城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、 天驕海棠灣： 均價(jià)元/㎡，位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南。

3、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，容積率1.80。

4、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面，物業(yè)公司是半山半島物業(yè)。

5、三亞恒大御府： 均價(jià)29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處，綠化率40%。

6、澤華·上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，周邊商場(chǎng)有好佳匯特產(chǎn)超市 (72米).海南特產(chǎn)(天育專營(yíng)店) (82米).春光 (83米)。

7、中信·半島云?。?/font> 均價(jià)43000元/㎡，中信·半島云邸位于大東海鹿回頭高爾夫球會(huì)旁，周邊餐飲有鼎鼎香火鍋（小東海） (800米)古夢(mèng)食緣餐廳（近洲際酒店） (600米)老友記海鮮排擋（近國(guó)賓館） (800米)東北人 (1公里)。