補(bǔ)充協(xié)議很重要，儋州市買房的時(shí)候看準(zhǔn)這些內(nèi)容！，

摘要：儋州房?jī)r(jià)，儋州市購(gòu)房者儋州市買房簽合同的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)以規(guī)范性合同無法修改的理由拒絕更改合同的條款，如果遇到要約定合同外內(nèi)容或者不符合實(shí)際的內(nèi)容該怎么辦？這個(gè)時(shí)候儋州市購(gòu)房者可以和開發(fā)商簽...

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補(bǔ)充協(xié)議很重要，儋州市買房的時(shí)候看準(zhǔn)這些內(nèi)容！， 海南儋州買房，儋州的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南購(gòu)房者儋州買房簽合同的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)以規(guī)范性合同無法修改的理由拒絕更改合同的條款，如果遇到要約定合同外內(nèi)容或者不符合實(shí)際的內(nèi)容該怎么辦？這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者可以和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這樣可以將一些內(nèi)容放在補(bǔ)充協(xié)議中，約定的越詳細(xì)遇到麻煩的時(shí)候就可以根據(jù)約定來處理了。既然補(bǔ)充協(xié)議這么重要，那么你知道補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容應(yīng)該包括哪些嗎？

1、貸款無法辦理后的責(zé)任約定

海南購(gòu)房者采取貸款儋州買房方式醉怕的就是交了首付，結(jié)果貸款辦不下來導(dǎo)致自己違約了。所以在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，海南購(gòu)房者醉好和開發(fā)商溝通商議，如果遇到因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，開發(fā)商允許海南購(gòu)房者改變付款方式或者直接退房款退房，這樣就避免了違約導(dǎo)致的麻煩。

2、明確儋州市房產(chǎn)證辦理時(shí)間

有的人會(huì)有疑問儋州市房產(chǎn)證辦理和開發(fā)商有什么關(guān)系呢？因?yàn)楹芏鄷r(shí)候無論是委托開發(fā)商辦理儋州市房產(chǎn)證還是自行辦理儋州市房產(chǎn)證，開發(fā)商是否有足夠的資質(zhì)、建造的房屋是否能通過審核都會(huì)影響辦證時(shí)間，所以海南購(gòu)房者醉好在補(bǔ)充協(xié)議中約定儋州市房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，并說明如果是因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е碌?，需要開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、不可抗力的范圍和解決方式

有的時(shí)候開發(fā)商會(huì)以不可抗力為自己逾期交房找借口，所以在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該明確不可抗力包括的內(nèi)容，比如國(guó)家政策、天災(zāi)人害等，遇到這種情況導(dǎo)致的合同無法履行，可以約定雙方如何處理，避免發(fā)生糾紛。

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)

海南購(gòu)房者有的時(shí)候會(huì)買精裝修房屋，關(guān)于精裝修的標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中約定情況。例如特殊的施工節(jié)點(diǎn)、使用的建筑品牌、建筑材料、裝修部件的生產(chǎn)廠家及型號(hào)等。這樣可以有效避免因?yàn)榻环繕?biāo)準(zhǔn)不確定導(dǎo)致的劣質(zhì)裝修。

5、開發(fā)商的承諾

為了讓海南購(gòu)房者快速儋州買房，所以看房的時(shí)候置業(yè)顧問會(huì)給海南購(gòu)房者一些承諾，但是如果沒有寫進(jìn)合同或補(bǔ)充協(xié)議，這些口頭承諾并沒有任何法律效力。常見的承諾包括小區(qū)設(shè)施、周邊配套、對(duì)口學(xué)區(qū)等，這些對(duì)于海南購(gòu)房者的生活都有很大的影響。

6、物業(yè)服務(wù)

物業(yè)直接關(guān)系到海南購(gòu)房者的日常生活，所以說在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該約定物業(yè)公司是外聘還是開發(fā)商自己的，如果是開發(fā)商自己的物業(yè)公司要約定物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容以及物業(yè)費(fèi)。。

以上就是補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該包含的內(nèi)容介紹了，由于很多時(shí)候儋州買房合同是無法修改的，所以補(bǔ)充協(xié)議某種程度上就成為了海南購(gòu)房者掌握主動(dòng)權(quán)的唯一方法，所以大家要看看以上這6方面的內(nèi)容在補(bǔ)充協(xié)議是否都有，沒有的話要及時(shí)和開發(fā)商溝通。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、海岸漫谷： 均價(jià)24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處，

2、盛世皇冠： 均價(jià)6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號(hào)（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)面），物業(yè)公司是宏宇物業(yè)。

3、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處），周邊商場(chǎng)有百佳匯超市(1公里)大勇商業(yè)廣場(chǎng)(2.3公里)樂賣特超市(2.3公里)。

4、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，產(chǎn)權(quán)年限商住別墅:40 商住公寓:40年。

5、和風(fēng)雅筑： 均價(jià)3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于和風(fēng)雅筑，開發(fā)商是儋州聯(lián)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、御景龍庭： 均價(jià)12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，御景龍庭尊處儋州城北新區(qū)核心，毗鄰中興大道龍脈地段，臨河而筑，小區(qū)為熱帶現(xiàn)代風(fēng)情建筑，戶戶南北通透，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，暢捷交通，周邊配套設(shè)施齊全。。

7、國(guó)禎·棕櫚島： 均價(jià)9000元/㎡，國(guó)禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、匯元·幸福森林： 均價(jià)9800元/㎡，位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面）。

9、合隆中央公園： 均價(jià)9500元/㎡，合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上，醫(yī)院配套有西部中心醫(yī)院(500米)儋州市中醫(yī)院(3公里)人民醫(yī)院(2.7公里)現(xiàn)代醫(yī)院(2.5公里)；

10、世茂天城： 均價(jià)8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場(chǎng)東側(cè)），醫(yī)院配套有海南西部三甲醫(yī)療中心(在建)。；

儋州年平均溫度12~25℃，儋州的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著儋州養(yǎng)老配套日益完善，儋州房?jī)r(jià)將一路高漲。儋州買房還是要早買。

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