委托中介賣房需要多少中介費(fèi)

摘要：海南香水灣養(yǎng)老，1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、借貸工作費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：?jiǎn)蝹€(gè)中介公司額定收取0 5%的銷售確保工作費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4...

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委托中介賣房需要多少中介費(fèi) 海南香水灣房子，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣。

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計(jì)收中介費(fèi)。

2、借貸工作費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：?jiǎn)蝹€(gè)中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

4、授權(quán)陵水香水灣房地產(chǎn)注冊(cè)工作收費(fèi)，不超過500元/宗。

5、授權(quán)借貸工作收費(fèi)，不超過300元/宗。

6、處理陵水香水灣房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元/宗。

賣房的中介費(fèi)，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據(jù)情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費(fèi)都是不用繳納的，多由買方支付。

既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的陵水香水灣房子之后會(huì)在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須選擇一個(gè)正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。

讓中介人員上門看一下自己的陵水香水灣房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。

準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

如果中介找到了合適的購(gòu)買者，肯定需要帶著海南購(gòu)房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對(duì)方進(jìn)行交易的誠(chéng)意，也可以增加海南購(gòu)房者對(duì)你的信任感。

如果海南購(gòu)房者愿意購(gòu)買你的房屋，便會(huì)與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價(jià)格、支付方式等。中介與海南購(gòu)房者談妥了價(jià)格之后便會(huì)制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與海南購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。

簽訂完房屋買賣合同之后，海南購(gòu)房者便會(huì)通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么海南購(gòu)房者會(huì)支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么海南購(gòu)房者就會(huì)支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。

房款支付完畢之后，你需要持房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與海南購(gòu)房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給海南購(gòu)房者即可。

陵水香水灣房?jī)r(jià)。。。海南香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長(zhǎng)大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

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