【東方市房地產】棚戶改造截止到2020年底么

摘要：海南東方市新房，不是。棚戶區(qū)改造結束是沒有固定限制時間的，直到基本上完成才行，國家預計會在2020年棚戶區(qū)改造全完成。但如果說有發(fā)生其他事情阻礙了改造的進度的話，那么時間肯定還...

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棚戶改造截止到2020年底么 海南東方房產信息網，海南東方度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

不是。棚戶區(qū)改造結束是沒有固定限制時間的，直到基本上完成才行，國家預計會在2020年棚戶區(qū)改造全完成。但如果說有發(fā)生其他事情阻礙了改造的進度的話，那么時間肯定還會再往后順延。

1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會公平、公正。

2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。

3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進土地合理利用。

4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進地區(qū)的產業(yè)結構調整。

5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。

棚戶區(qū)改造有東方市房產證。但涉及很多的問題：

1、短期內不能辦理，有的項目還有一個月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的東方市房子，沖擊東方房地產市場。

2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的東方房地產是很吃虧的，東方房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為東方房地產沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢?比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但東方房地產也得跟著繳納很多的稅款啊!東方房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢!所以稅款沒那么容易定下來。

3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分東方市房子的稅呢?肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利啊!所以政府也很難定這部分的稅賦。

東方市買房優(yōu)勢：東方二手房，東方坐擁一線親近內海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調控上，市場存在不確定的風險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內市場情況及地塊規(guī)劃設計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質。客戶定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休閑客。

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