海南昌江縣房地產(chǎn)指南|深圳購房政策要求有哪些

摘要：海南昌江縣新房，1、深圳市發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定海南購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無房貸記錄且能提供離婚前...

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深圳購房政策要求有哪些 昌江縣購房，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進昌江購房誤區(qū)里。

1、深圳市發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定昌江縣購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

2、這是深圳首次針對離婚海南買房實施差別化的信貸政策。時隔一天，一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行“填漏”。依據(jù)配套細則，對于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的昌江縣購房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

3、其他情況下，貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著，通過“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機昌江縣購房“口子”全面收緊。

4、限售是本輪調(diào)控升級中的醉大亮點。過去深圳樓市調(diào)控僅停留在“限購”的層面，新政強調(diào)，居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產(chǎn)權利證書之日起3年內(nèi)禁止轉讓；個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產(chǎn)權登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉讓。

1、海南買昌江房子需要先了解下基本的昌江縣購房常識(比如房屋是否有預售許可證等證書)。

2、對自身經(jīng)濟能力能有個正確的評估，也就是對自己的收支做個分析。

3、對樓房的狀態(tài)有個詳細的概念，比如說朝向、公攤等。

4、對昌江房子的周邊環(huán)境有個實地充分的考察。

5、在貸款結清后，需及時辦理撤銷抵押登記。

6、如果是外地人在深圳昌江縣購房的話，那么需要真棒有效的身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、深圳暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，還需要提供工作單位營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，準備好齊全的材料，一式兩份，就可以填寫深圳住房申購表了。

7、深圳的海南房地產(chǎn)政策是，外地人不能在深購買經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房的價格是非常經(jīng)濟實惠的，因此吸引了很多人想購買，雖然有人提出購買經(jīng)濟適用房可以不要產(chǎn)權，但經(jīng)濟適用房本身就是只擁有部分產(chǎn)權，因此外地人不能購買經(jīng)濟適用房的。

8、對個人購買住房不足5年轉手交易的，需按其銷售收入全額征收統(tǒng)一的營業(yè)稅。而對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個人所得稅。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、昌江福源小區(qū)： 均價19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，生活配套有中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1.5公里中國郵政儲蓄銀行1.5公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信1.7公里興源商行2公里順發(fā)平價商行2公里。

2、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下）。

3、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，

4、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，樓盤特點，棋子灣壹號所在的棋子灣旅游度假區(qū)涵蓋山、海、林、泉、園、鄉(xiāng)的人文底蘊和自然資源，年平均氣溫25攝氏度，夏無酷暑，冬無濕冷，四季溫潤。海岸棋石，水澈沙軟，形成了20公里海南醉長醉美的黃金海岸，是冬日避寒勝地。棋子灣壹號坐擁山海，自然生態(tài)資源無可比擬。。

5、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，樓盤亮點，希望棋子灣主要打造宜居休閑度假為主題的社區(qū)，希望·棋子灣緊鄰西部海岸線，位于海南省昌江黎族自治縣昌化鎮(zhèn)廣德路，達到西部高鐵和高速較方便，社區(qū)占地4000畝，建設用地1000畝，園林綠化和社區(qū)配套占3000畝，設有私家海灘，礁石浴場，帳篷酒店，海上餐廳，林中露營地，業(yè)主會所及時尚小鎮(zhèn)商業(yè)街等，集觀海、親海、近海、玩海的旅游度假勝地，有中國美麗夕陽海灘的美譽。。

6、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于中南·林海間，開發(fā)商是昌江中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面），

8、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學北側，綠化率40%。

9、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，產(chǎn)權年限70年。

10、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路，產(chǎn)權年限70年。

昌江獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來昌江在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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