【海南新房】公攤面積什么時候取消

摘要：澄邁樓盤，據(jù)了解，目前來說沒有明確說明取消公攤面積。一提到公攤面積不少老百姓就直喊頭大，他們在海南買房之前所說的面積對比與買下澄邁縣房產(chǎn)真正拿到自己手里的面積少了一部分，這一部分被...

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公攤面積什么時候取消 海南購房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。

據(jù)了解，目前來說沒有明確說明取消公攤面積。一提到公攤面積不少老百姓就直喊頭大，他們在澄邁縣買房之前所說的面積對比與買下澄邁房產(chǎn)真正拿到自己手里的面積少了一部分，這一部分被開發(fā)商們劃出來作為公攤面積屬于公共用地，每個人都擁有著使用權(quán)。

面對公攤面積，不少人都在呼喊著取消公攤面積，畢竟對于每個人的影響都不算小，畢竟自己的使用面積縮減了，變成了公共面積。不管是換做誰心里都不太好受了。而且這個所謂的公攤面積并不是全球都有的，而是只有中國有著這所謂的公攤面積這么一說。

有關(guān)專家表示是否套內(nèi)計價政策對于澄邁縣購房者實際澄邁縣購房成本基本無影響，主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率澄邁房子的開發(fā)商。另外，對于澄邁縣購房者而言，物業(yè)費(fèi)等因為建筑面積衍生的收費(fèi)也有可能降低。

其實在取消公攤面積之后，開發(fā)商們也不會就這么簡簡單單的被搞定的，可能就會出現(xiàn)另外一種提高澄邁房價的方式，只是換湯不換藥而已。比如你這套澄邁房產(chǎn)買進(jìn)是200萬，同時是在取消了公攤時候買的。在沒有公攤面積下，可能會些開發(fā)商就會讀與澄邁房產(chǎn)的格局下手，價格還是那個價格，但是大小卻出現(xiàn)了一定的變動。

1、索取公攤數(shù)據(jù)：

澄邁縣購房可以在簽訂澄邁縣購房合同的時候，向開發(fā)商索取有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，例如整幢建筑的建筑面積以及套內(nèi)建筑面積之和等相關(guān)的基本數(shù)據(jù)，這樣你就可以通過數(shù)據(jù)來計算出房屋的公攤面積，明確自身的權(quán)益。

2、查閱有關(guān)資料：

澄邁縣購房者有權(quán)利向房屋設(shè)計單位、規(guī)劃單位以及測繪部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)查閱所購澄邁縣買澄邁房產(chǎn)的相關(guān)文件資料，例如房屋的醉終設(shè)計圖紙、設(shè)計方案以及醉終房屋面積測量報告等各種數(shù)據(jù)，按照這些數(shù)據(jù)來計算公攤面積。

3、在澄邁縣購房合同中約定公攤面積：

按照商品房買賣合同的相關(guān)條例規(guī)定，澄邁縣購房者應(yīng)該在合同中與開發(fā)商約定好公攤面積的具體數(shù)字，并附上有關(guān)房屋公共部分以及公用公攤建筑面積部分的變更情況，其約定必須要詳細(xì)，這樣才能確保自己的利益。若是發(fā)生澄邁縣購房糾紛，那么這份合同就可以用來保障自己的權(quán)益。

另外需要注意的是，公攤面積并不是越小越好，不計入面積價格，意味著開發(fā)商同樣可以提高套內(nèi)單價，另外如果開發(fā)商過度擠壓公攤，會導(dǎo)致社區(qū)品質(zhì)下調(diào)，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離?？诮瑳]城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。，海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)。

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