東方新房——東方市購房合同丟了可以補辦嗎？
摘要：海南東方房產(chǎn)，可以補辦。海南購房合同丟失主要可以通過以下幾種方式解決：1、協(xié)商解決：首先你可以先協(xié)商解決，就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發(fā)商同...
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東方市購房合同丟了可以補辦嗎？ 海南東方市房產(chǎn)網(wǎng)，東方獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
可以補辦。海南購房合同丟失主要可以通過以下幾種方式解決：
2、如果購買的是現(xiàn)房：我國法律規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。
3、如果購買的是期房：如果購買的是期房并且沒有辦理東方市房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)(城市商品房銷售管理辦法)的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與海南購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。
4、做完預售登記但是沒開始辦理銀行按揭：如果海南購房者丟失了合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
5、做完預售登記并且已經(jīng)辦理銀行按揭：如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第3點情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。
東方買房優(yōu)勢：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆贰５谝粋€是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準四星的泰隆酒店。，東方房產(chǎn)網(wǎng)
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