海南房產(chǎn)分析——買房時這4筆錢不要隨便交，不懂變成冤大頭

摘要：五指山市買房，任何一個行業(yè)如果成為“一家獨大”的壟斷經(jīng)營，必然會出現(xiàn)一些亂象，這一點五指山房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)就尤為突出。當然，五指山房地產(chǎn)的“一家獨大”并不是指某一家企業(yè)，而是商品房的市場...

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買房時這4筆錢不要隨便交，不懂變成冤大頭 五指山房價，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

任何一個行業(yè)如果成為“一家獨大”的壟斷經(jīng)營，必然會出現(xiàn)一些亂象，這一點五指山市房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)就尤為突出。當然，五指山市房地產(chǎn)的“一家獨大”并不是指某一家企業(yè)，而是商品房的市場占有率比其他性質(zhì)的五指山房產(chǎn)高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有擠破頭去買商品房這一條路，因此商家們制定霸王條款也就越來越肆無忌憚了。雖然遇到這種事擱誰都會有怨氣，但該買還是要買，既然大家都一個樣，也就沒人跳出來計較了。其實，面對套路和亂收費，五指山購房者應(yīng)該有辨別能力，也不該慣著，一些相關(guān)的條例規(guī)定醉好能在五指山購房前了解清楚。比如下面這4筆費用五指山買房時就不用交。

第一筆錢：認籌金

很多人五指山買房都遇到過被要求交認籌金的情況，也就是說在沒開盤之前，五指山購房者向開發(fā)商預先交一部分款項，一般是三四千元起步，上不封頂，多多益善，這樣一來，開發(fā)商就可以快速回籠資金了?？刹簧匍_發(fā)商當初承諾五指山購房者的各種事請，醉后都會不了了之，比如：享受開盤單價基礎(chǔ)上優(yōu)惠的10%不等，或者認籌金可以翻倍抵消五指山購房款等等。不過，紙得注意的一點是，通常認籌金所能選擇的海南房子比較受限，優(yōu)質(zhì)好賣的黃金房源不會在認籌金優(yōu)惠的范圍之內(nèi)。

第二筆錢：預付抵現(xiàn)

與上面那種情況很類似，這筆錢也屬于預付型的所謂“優(yōu)惠”，目的也是為了快速回籠資金。像什么“交3000抵20000”、“交3萬抵8萬”這種，其實根本占不到什么便宜。不信的話，可以持續(xù)關(guān)注的尾盤的時候，價格是不是與預付優(yōu)惠之后的價格一模一樣就知道了。

另外，若是購買期房的話，上述兩種情況就會讓五指山購房者變得很被動，倘若五指山購房者事后因為特殊情況無法購五指山買海南房子，或是爛尾和出現(xiàn)質(zhì)量糾紛的話，那么提前交納的這些錢多半是要打水漂了。再者，這樣的“優(yōu)惠”一直都是在違法邊緣徘徊的事情，因為在沒有預售許可證的情況下，開發(fā)商不能變相收取五指山購房款。幾個月前，有關(guān)部門向全社會公開征集了“取消預售制度”的相關(guān)意見，為的就是要避免行業(yè)亂象衍生。

第三筆錢：五指山房產(chǎn)證工本手續(xù)費

通常，辦理五指山房產(chǎn)證的費用僅需幾十塊錢，但是很多開發(fā)商都會收取幾百塊，甚至上千塊，如遇到懂行的業(yè)主索要多退少補的錢時，就會以有服務(wù)費和跑腿費等為理由拒絕退還。因此，現(xiàn)在多地為了治理亂收費的現(xiàn)象，明令禁止開發(fā)商代辦五指山房產(chǎn)證，需要業(yè)主自己跑腿辦理。

第四筆錢：天然氣開口費

這筆錢在585號文件出臺以后已經(jīng)被國家取消了，因為天然氣開口等相關(guān)設(shè)施是城市基礎(chǔ)建設(shè)的基本內(nèi)容，天然氣應(yīng)該自動接好。如果五指山買房遇到開發(fā)商強行收取的時候，應(yīng)該懂的維護自己的權(quán)益。一般來說，這筆兩三千元左右的費用本就是開發(fā)商該支付的費用，因為在建造前不交這筆錢海南房子就通不過規(guī)劃審批和驗收，不允許銷售和建造。所以理應(yīng)包含在房款里，再次收取就是重復收取。

五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，五指山房地產(chǎn)

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