屯昌縣如何界定房屋是否滿五唯一

摘要：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，一、不同類型海南房產(chǎn)“滿五”的界定：(1)二手房：均以契稅票填發(fā)日期或海南房產(chǎn)證登記日期孰先原則;(2)房改房：海南房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始屯昌購房合同簽署日期孰先原則;(3)繼承...

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如何界定房屋是否滿五唯一 屯昌縣房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南屯昌買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

一、不同類型屯昌縣房產(chǎn)“滿五”的界定：

(1)屯昌二手房：均以契稅票填發(fā)日期或屯昌縣房產(chǎn)證登記日期孰先原則;

(2)房改房：屯昌縣房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始海南購房合同簽署日期孰先原則;

(3)繼承：繼承的屯昌縣房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿五年;

(4)贈與：贈予的屯昌縣房產(chǎn)按照贈予后的日期界定是否滿五年;

(5)夫妻更名(包括離婚析產(chǎn))的屯昌縣房產(chǎn)：按照更名前的日期界定是否滿五年;

(6)遺失補證、破損換證的屯昌縣房產(chǎn)：按照原屯昌縣房產(chǎn)證的日期界定是否滿五年;

二、“唯一”的界定：

“唯一”指的是屯昌縣房產(chǎn)是業(yè)主(家庭為單位)某城市內(nèi)唯一住房。海南購房者想要知道自身購買的屯昌縣房產(chǎn)是否唯一，需要賣方出示家庭名下屯昌縣房產(chǎn)套數(shù)證明。

產(chǎn)權(quán)人查詢名下屯昌縣房產(chǎn)套數(shù)，只需房屋產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證和屯昌縣房產(chǎn)證，前往合肥市屯昌房地產(chǎn)管理局檔案館或查詢窗口進行屯昌縣房產(chǎn)證查詢即可。

所謂的“滿二”或者“滿兩年”，就是指從購?fù)筒h買房屋過戶繳納契稅為準，即從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起，至今的時間已經(jīng)時隔兩年?！皾M五年”則是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。

而“滿五唯一”是指某個家庭(家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女)在該省內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里有且只有一套住房，并且獲得屯昌縣房產(chǎn)證之日或契稅票出票時間開始計算，年限已滿五年或超過五年。

當(dāng)然，屯昌房子滿兩年和滿五年醉大的區(qū)別就是繳納稅費會有所不同。簡單來說，對于我們海南購房者而言，購買屯昌二手房“滿兩年”能省下繳納增紙稅的錢，而購買“滿五年”的屯昌房子就可以省下繳納增紙稅和個人所得稅的錢。

屯昌縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，屯昌陽光充足，雨水充沛，氣候宜人，是宜居、宜游的生態(tài)福地。依靠得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢，屯昌房子主打養(yǎng)生養(yǎng)老度假盤，樓盤多集中于縣政府及鎮(zhèn)政府周邊區(qū)域，入住坐擁完善的基礎(chǔ)配套。

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