月亮灣簽訂協(xié)議時要注意什么

摘要：文昌月亮灣新房，1、簽定金協(xié)議：根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，“海南購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不...

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簽訂協(xié)議時要注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，月亮灣城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南月亮灣買房。

1、簽定金協(xié)議：根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，“海南購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想海南買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。另外注意根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。

2、簽海南購房協(xié)議：海南購房者在簽海南購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內(nèi)容，對雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，海南購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，海南購房者應(yīng)倍加謹慎。

3、簽補充協(xié)議：在海南購房者下定決心購海南買海南房子之前，很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引海南購房者，而這些口頭承諾一般還都是與海南購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當受騙也于事無補了。

定金協(xié)議：定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

房屋買賣合同：房屋買賣合同主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。

補充協(xié)議：補充協(xié)議的內(nèi)容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據(jù)不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協(xié)議比海南購房合同還重要。

文昌月亮灣買房優(yōu)勢：海南文昌月亮灣二手房，這里的海防林可以說是目前海南省醉寬、保存醉完好的海防林帶之一。--登上銅鼓嶺之后可以俯瞰月亮灣的全景。如果走近海灣去欣賞的話，可以享受這里的原生態(tài)沙灘氣息。

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