儋州買房貸款額度不足以購房該怎么辦

摘要：海南儋州市養(yǎng)老，1、申請組合貸款：如今在銀行申請貸款購海南買海南房子主要有三種方式，其中公積金貸款因?yàn)槠淅实投钍軓V大海南購房者的喜愛，但是公積金貸款額度低。遇到公積金貸款額度太低，可以...

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買房貸款額度不足以購房該怎么辦 海南儋州市房產(chǎn)，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產(chǎn)知識，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、申請組合貸款：

如今在銀行申請貸款購儋州市買儋州市房子主要有三種方式，其中公積金貸款因?yàn)槠淅实投钍軓V大海南購房者的喜愛，但是公積金貸款額度低。遇到公積金貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的海南購房者要考慮到時(shí)間的問題。

2、申請商業(yè)貸款：

如果海南購房者換成組合貸款之后還是無法滿足自己的貸款額度需求，那么還可以考慮換成商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。再申請商業(yè)貸款成功之后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高。

3、出具資產(chǎn)證明：

海南購房者申請到的貸款額度低主要還是因?yàn)殂y行衡量海南購房者條件的時(shí)候，證明海南購房者的還貸能力不是那么好。對于個(gè)人，你所擁有的權(quán)證明，車子的所貸款條件不是那么好，那么就可以通過他人擔(dān)保來申請貸款，也可以通過聯(lián)系擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費(fèi)用和一些資料。有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會變高。

1、房貸首付比

銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額。因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌?，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。

2、貸款人還貸能力

這里說的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，一般來說，還貸能力系數(shù)能直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強(qiáng)。

3、其他保障

有銀的行同時(shí)會考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、古鹽田： 均價(jià)7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、富力閱山湖： 均價(jià)12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽森林公園東側(cè)，

3、偉業(yè)西城國際： 均價(jià)4800 元/㎡，偉業(yè)西城國際位于儋州城北廣場花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，周邊餐飲有紅色湘西 (100米)家味美食燒烤園 (4.9公里)長腿叔叔 (1公里)盤中餐 (1公里)。

4、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價(jià)12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

5、隆華新村： 均價(jià)5213元/㎡，隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），容積率0.8。

6、兆南熙園： 均價(jià)9400元/㎡，兆南熙園位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、國禎·棕櫚島： 均價(jià)9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于國禎·棕櫚島，開發(fā)商是儋州國禎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、海南·鳳凰谷： 均價(jià)10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)，周邊餐飲有金橋玉兔煲 (500米)蘭洋大排檔 (800米)。

9、恒大金碧天下： 均價(jià)14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，周邊餐飲有漁人碼頭 (350米)川菜館 (350米)白馬井燒烤店 (3.8公里)沙縣小吃 (3.5公里)華萊士 (4.5公里)。

10、廣場家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場家園位于廣場家園，開發(fā)商是儋州瑞洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

儋州儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi儋州儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮π盍私】岛托腋！?/p>

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