全款?？谑匈I房和貸款?？谑匈I房哪個更劃算

資金上：雖然全款購?？谫I海南房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款?？谫I房要省部少銀行利息出來，并且全款?？谫I房開發(fā)商那邊肯定也是有不少優(yōu)惠和折扣。

壓力上：全款海口買房肯定就是要一次性把海口買房所需的資金全部拿出來，按照現(xiàn)在的海南房價，這并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款?？谫I房之后大家后期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。

轉(zhuǎn)讓上：貸款海口買房的時候是通過銀行辦理的，所以海口購房者在辦理房貸的時候是需要把?？诜慨a(chǎn)證抵押給銀行的，并且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必須要把尾款還清，拿到不動產(chǎn)權(quán)證才能轉(zhuǎn)讓，手續(xù)麻煩，周期長。但是全款?？谫I房則不存在這些手續(xù)，隨時可以進(jìn)行出售，一旦海南房價變動過快，套現(xiàn)快，出手容易。

風(fēng)險上：一般來說，?？谫I房的時候如果是辦理的貸款，那么風(fēng)險也還是挺小的，銀行肯定會對其進(jìn)行審查，這樣一來，?？谫彿康谋ｋU性就提高了?，F(xiàn)在很多的海口市新房都是期房，所以大家如果選擇一次性付款，那么還是有不少的海口購房風(fēng)險的。

爛尾風(fēng)險：其實現(xiàn)在不少人都會在新聞中看到關(guān)于樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路這樣的現(xiàn)象，雖然說無論全款海口買房還是貸款?？谫I房可能會遇到此類情況。但全款?？谫I房的風(fēng)險會更大一些，畢竟貸款的時候銀行也會對開發(fā)商進(jìn)行一個基本的考核，可以過濾掉那些特別不靠譜的項目。

備案難風(fēng)險：如果?？谫彿空哌x擇全款?？谫I房，那么一般會在預(yù)售階段就會簽訂《商品房買賣合同》，并被要求交納房款。但是這個時候很多樓盤還是沒有五證的，即便銷售人員承諾會很快辦好，但是對?？谫彿空邅碚f沒有五證，項目始終存在變數(shù)，容易遇到“備案難”的問題。

經(jīng)濟(jì)風(fēng)險：其實大部分的?？谫彿空哌x擇貸款?？谫I房就是因為經(jīng)濟(jì)能力有限，如果你的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱又選擇了全款?？谫I房，那么對于自己的生活將會產(chǎn)生很大的影響，生活質(zhì)量也得不到保障。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、椰風(fēng)海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風(fēng)海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)振洋路16號，物業(yè)費1.20元/平米/月。

2、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，物業(yè)費3.00元/平米/月。

3、海峽南岸溫泉花園： 均價8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于?？谑形骱０队癁I半島濱海大道西延線18公里，綠化率65%。

4、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于?？谑行阌^(qū)長濱東五街18號，

6、觀瀾湖中央公園區(qū)： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區(qū)位于?？谑旋埲A區(qū)觀瀾湖大道1號，物業(yè)費3.80元/平米/月。

7、盛和花城： 均價17100元/㎡，盛和花城位于?？谑旋埲A區(qū)濱濂路與海濂路交叉口西南角，

8、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于?？谑泻５閸u和平大道57號，

9、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對面）。

10、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面，周邊餐飲有家味餃子(779米)川湘石鍋魚(643米)996清鍋海鮮坊(991米)星巴克(1.6公里)蘇荷酒吧(1.8公里)。

?？谑欠窦埖觅I？，?？诜績r還會漲嗎？很多人問小陳，海口房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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