全款買興隆鎮(zhèn)新房和興隆鎮(zhèn)二手房拿證的時(shí)間是多久

摘要：海南興隆鎮(zhèn)買房，新房：我們買新房都是需要簽訂興隆鎮(zhèn)購房合同的，興隆鎮(zhèn)購房合同上面就會(huì)約定房屋的交房時(shí)間和辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時(shí)間。一般來說，現(xiàn)在買的期房都需要一到兩年的時(shí)間才交房，交房后開發(fā)商才開...

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全款買興隆鎮(zhèn)新房和興隆鎮(zhèn)二手房拿證的時(shí)間是多久 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

興隆鎮(zhèn)新房：我們買興隆鎮(zhèn)新房都是需要簽訂萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同的，萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同上面就會(huì)約定房屋的交房時(shí)間和辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時(shí)間。一般來說，現(xiàn)在買的期房都需要一到兩年的時(shí)間才交房，交房后開發(fā)商才開始辦理整個(gè)小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)，辦理好后才能辦理每套房屋的分戶產(chǎn)權(quán)，根據(jù)開發(fā)商的不同，辦理的時(shí)效也有所不同，一般的是在365日或540日，也就是一年或者一年半的時(shí)間，我們?cè)诤炗喨f寧興隆鎮(zhèn)購房合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)看這些條款。所以綜合算下來買興隆鎮(zhèn)新房需要等待2、3年的時(shí)間，一般來說萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證都會(huì)提前辦理好，但是不會(huì)提前很長(zhǎng)時(shí)間。

海南二手房：海南二手房只要辦理完過戶手續(xù)就可以拿到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，如果買方是全款萬寧興隆鎮(zhèn)買房，賣方的房屋又無貸款，那么幾天時(shí)間就能辦理好過戶，拿到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。如果買方是貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房，賣方的房屋無貸款，那么需要買方房貸審批通過之后才能辦理過戶手續(xù)，這里可能需要耽誤幾天或者十幾天時(shí)間，同樣是辦理完過戶就能拿到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，不過拿到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證后還需要在房管局辦理抵押登記，這樣銀行才會(huì)放款給房東。

萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證：房屋權(quán)屬登記是海南房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

先看一下萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同，上面有辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的較后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。

辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主需要注意萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

若有萬寧興隆鎮(zhèn)購房按揭貸款，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

正常狀態(tài)下的海南房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7-10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)厝f寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款萬寧興隆鎮(zhèn)購房，當(dāng)材料齊全的情況下，銀行審批需要7-10個(gè)工作日。如果是買興隆鎮(zhèn)新房由開發(fā)商代辦則需要自受理日起20個(gè)工作日左右。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，醫(yī)院配套有興隆和華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 萬寧市人民醫(yī)院；

2、海航·橡樹林山居： 均價(jià)元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，生活配套有康樂園大酒店、大劇場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、高爾夫球場(chǎng)。

3、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），

4、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，物業(yè)公司是世邦魏理仕。

5、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè)管理有限公司。

6、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

7、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會(huì)旁，物業(yè)公司是中廣物業(yè)。

8、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），物業(yè)費(fèi)住宅1.8；商業(yè)3.0元/平米/月。

9、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），樓盤亮點(diǎn)，華亞海島假日集星級(jí)酒店、度假公寓、臨街商業(yè)為一體的復(fù)合式城市度假住宅；主力戶型為一居室約60㎡左右，二居室約76㎡左右，華亞海島假日配套設(shè)施完善，有多功能會(huì)所、活動(dòng)室、小區(qū)廣場(chǎng)等。 。

10、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，綠化率75% 。

興隆鎮(zhèn)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，興隆鎮(zhèn)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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