馬裊灣買了一個房子之后一定要交的7種稅

摘要：海南臨高馬裊灣新房，海南買馬裊灣房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,海南買房交錢也很麻煩。因為海南買房不僅要交海南買房的錢,還要交海南買臨高馬裊灣房產(chǎn)生的很多稅。那么海南買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。稅費...

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買了一個房子之后一定要交的7種稅 海南馬裊灣購房，海南島馬裊灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

臨高馬裊灣買馬裊灣房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,臨高馬裊灣買房交錢也很麻煩。因為臨高馬裊灣買房不僅要交臨高馬裊灣買房的錢,還要交臨高馬裊灣買臨高馬裊灣房產(chǎn)生的很多稅。那么臨高馬裊灣買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

稅費

契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的海南購房。

印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和臨高馬裊灣房產(chǎn)證。

銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費:80元/戶

②權(quán)證印花稅:5元/戶

③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

大修基金

海南購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,海南購房者可以自行交存。一般來說,海南購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

稅費

物業(yè)管理費

從收房日開算,以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,海南購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。

6

權(quán)屬登記費

80元/套,權(quán)屬登記費就是辦理臨高馬裊灣房產(chǎn)證的費用。

7

交易手續(xù)費

住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡

以上就是關(guān)于新臨高馬裊灣買馬裊灣房子之后要交的稅都有哪些。當各位海南購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議海南購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。

臨高馬裊灣買房優(yōu)勢：海南購房，馬裊灣區(qū)野生海產(chǎn)豐富、品種繁多，當?shù)馗挥刑厣寞D家文化也為馬裊灣帶來了與眾不同的色彩。恒大地產(chǎn)將在全力保護灣區(qū)生態(tài)環(huán)境的前提下，在馬裊灣灣區(qū)核心版塊打造一處人居夢想海灣大境——恒大?御海天下。

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