保亭可拒交物業(yè)費(fèi)的原因有哪些

摘要：海南保亭縣樓盤，1、驗(yàn)房不合格：開(kāi)發(fā)商在發(fā)出收房驗(yàn)房通知之后，業(yè)主們就可以前去驗(yàn)房了，在驗(yàn)房合格之后就要按照規(guī)定支付一定的物業(yè)費(fèi)用了，但是如果在驗(yàn)房的時(shí)候進(jìn)行無(wú)法向保亭購(gòu)房人提供房...

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可拒交物業(yè)費(fèi)的原因有哪些 保亭房?jī)r(jià)，保亭配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、驗(yàn)房不合格：開(kāi)發(fā)商在發(fā)出收房驗(yàn)房通知之后，業(yè)主們就可以前去驗(yàn)房了，在驗(yàn)房合格之后就要按照規(guī)定支付一定的物業(yè)費(fèi)用了，但是如果在驗(yàn)房的時(shí)候進(jìn)行無(wú)法向保亭縣購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;這可能就會(huì)導(dǎo)致不能成功驗(yàn)房，除了這些證明之外，還需要開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有看到這些文件是可以在拒絕驗(yàn)房的，當(dāng)然這種情況也不用繳納物業(yè)費(fèi)用。

2、開(kāi)發(fā)商延期交房：開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間是有交房的時(shí)間的，如果到了交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房時(shí)，那是可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)用的。

3、海南二手房前業(yè)主欠交：在進(jìn)行海南二手房交易的時(shí)候，也有可能會(huì)遇到前房主的物業(yè)費(fèi)沒(méi)有繳清的，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，這筆費(fèi)用應(yīng)該由使用者支付，也就是前房主支付，這種情況新業(yè)主是可以在收房之間拒交的。

4、物業(yè)公司提供的額外服務(wù)：物業(yè)和業(yè)主之間是有簽約合同的，如果物業(yè)違反合同條約擅自提供服務(wù)，而后向業(yè)主們收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，這種情況是屬于物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行，業(yè)主是可以不繳納物業(yè)費(fèi)用的，就算后續(xù)物業(yè)公司起訴業(yè)主，物業(yè)公司也是得不到法院支持的。

管理費(fèi)：管理費(fèi)是物業(yè)所收取的醉為主要的費(fèi)用，管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)：清潔費(fèi)大家應(yīng)該都知道，就是用于公共區(qū)域環(huán)境打掃所花費(fèi)的費(fèi)用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

工作費(fèi)用與人員工資：所謂工作費(fèi)用是指出行費(fèi)、電話費(fèi)能及購(gòu)買工作上所需要的用品的費(fèi)用等等。小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤，價(jià)格很高的樓盤房?jī)r(jià)可高達(dá)5萬(wàn)每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者，日常生活依靠?jī)?nèi)部自建配套。，保亭房產(chǎn)網(wǎng)

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