海南房地產(chǎn)名詞小知識!

購房技巧 日期:2020-04-13 03:03:46 瀏覽量( 編輯:臻房小吳

摘要:萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng),存量房存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,嚴格意義上來講存量房是存量資產(chǎn),一般指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的萬寧房產(chǎn)。存量房這個概念是相...

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海南房地產(chǎn)名詞小知識! 海南二手房,萬寧買房時,大家醉關(guān)心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

海南房地產(chǎn)名詞小知識!

存量房


存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,嚴格意義上來講存量房是存量資產(chǎn),一般指未居住過的萬寧市二手房,即通常所講的“庫存待售”的萬寧房產(chǎn)。


存量房這個概念是相對于增量房而言的,非增量房即存量房。增量房俗稱一手房,是指萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)商touzi新建造的商品房,通俗的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的萬寧房產(chǎn)。所以存量房指的就是市場上已經(jīng)存在的商品房,包括萬寧市二手房,也包括空置房。


開發(fā)商、發(fā)展商、touzi商


開發(fā)商主要是找項目,簽地皮,辦理相關(guān)手續(xù)和對樓盤進行建設(shè)等。發(fā)展商主要是負責(zé)樓盤推廣和規(guī)模擴建等事務(wù)。touzi商:對項目進行考核,認為有touzi潛力就進行touzi開發(fā),以期回報。


開發(fā)商開發(fā)萬寧市房地產(chǎn)是以銷售為盈利模式,而發(fā)展商是以長期的租賃或touzi收益為盈利模式的(一般都是商業(yè)地產(chǎn)),開發(fā)商是發(fā)展商的初級階段,真正有實力的公司才會去做發(fā)展商,因為從長遠來看,土地是生紙的,touzi或租賃收益才是醉穩(wěn)定的回報方式。


萬寧樓盤推薦

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1、首創(chuàng)芭蕾雨逸景: 均價21500元/㎡,首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米,容積率0.99。

2、華亞歡樂城: 均價145萬元/套元/㎡,華亞歡樂城位于萬寧市城西路(高鐵站斜對面),綠化率40%。

3、木棉山莊: 均價17000元/㎡,木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道,周邊商場有文化商業(yè)廣場(300米)萬隆步行街(500米)萬家惠超市(2公里)寶真連鎖超市萬寧店(1公里)。

4、木棉山莊: 均價7400 元/㎡,木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁,

5、豪城哈瓦那: 均價9800元/㎡,豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊,

6、國安七星海岸: 均價23000元/㎡,國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸,綠化率50%。

7、石梅半島: 均價29500元/㎡,石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔,醫(yī)院配套有興隆人民醫(yī)院、海南興隆紅十字醫(yī)院,海南省農(nóng)墾新中醫(yī)院 興隆人民醫(yī)院;

8、華潤石梅灣九里: 均價24000元/㎡,華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū),生活配套有艾美酒店(500米)中國電信(石梅電信代辦點)(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農(nóng)貿(mào)市場(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。

9、龍溪谷: 均價6800元/㎡,龍溪谷位于龍溪谷,開發(fā)商是海南新誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、萬泉河經(jīng)典: 均價12000元/㎡,萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁,綠化率40% 。

萬寧養(yǎng)生養(yǎng)老:海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認的醉佳居住地之一;萬寧四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡萬寧的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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