高樓層≠沒噪音，選對三亞房屋遠(yuǎn)離噪音污染煩惱

摘要：海南三亞市買房，很多三亞購房者認(rèn)為高層建筑不僅站得高看得遠(yuǎn)，由于距離道路較遠(yuǎn)，受噪音的影響也會很小，但是真相究竟是否如此呢?如果存在噪音影響，那么哪一層受到的影響大呢?如何才能挑選...

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高樓層≠沒噪音，選對三亞房屋遠(yuǎn)離噪音污染煩惱 三亞購房，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

很多三亞市購房者認(rèn)為高層建筑不僅站得高看得遠(yuǎn)，由于距離道路較遠(yuǎn)，受噪音的影響也會很小，但是真相究竟是否如此呢?如果存在噪音影響，那么哪一層受到的影響大呢?如何才能挑選“隔音”的安靜住宅呢?

高層受到噪音影響較小?

如果高層住宅周圍處于真空狀態(tài)，即沒有任何綠化或建筑物，那么噪音的傳播是符合從下到上、逐漸降低的規(guī)律。但在實(shí)際環(huán)境中，由于各類建筑物及綠化措施的安置，導(dǎo)致噪音呈現(xiàn)“中間大、兩頭小”的布局。

簡單來說，由于綠化帶、行道樹可以降低噪聲，低矮樓層受到的影響較小，5樓以上噪音分貝隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。

一般來說高層建筑中，5到24層噪音大，其中噪音在11層到22層上升多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層的樓房，20—22層噪音大。

噪音污染源主要來自哪里?

交通噪音是城市環(huán)境噪音污染的重要來源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。如果三亞市購房者所在城市有較多的交通道路，那么要觀察社區(qū)附近的道路是否安裝了隔音屏。根據(jù)調(diào)查顯示，隔音屏對于較低樓層的中頻段噪音有比較好的隔聲效果，對于高樓層的噪音也有一定的抑制作用。

除此之外，小區(qū)內(nèi)部的汽車鳴笛聲、孩子嬉戲打鬧聲，附近的工地施工聲長年累月下來也會給三亞市購房者的生活造成不小的困擾。

如何選購遠(yuǎn)離噪音的海南房子?

噪音的強(qiáng)弱是多種因素綜合作用的結(jié)果，因此想選擇遠(yuǎn)離噪音的海南房子，不僅要看海南房子本身的樓層的高度，還需要參考建筑物所在環(huán)境內(nèi)主要的噪音源所在位置，比如噪音是來自單一馬路、立交橋、地面行人，還是空中航道等，影響樓層自然都會不同。那么具體而言如何選購遠(yuǎn)離噪音的海南房子?

1、盡量選擇遠(yuǎn)離噪音源的住房，需要格外注意的是公路主干道，汽車啟動本身噪音就大，車流不息加上車速較快，造成的噪音污染更大。在小區(qū)附近無其他建筑物遮擋的情況下，建議距離主干道300米以上距離。

2、要避免選擇臨街的樓棟，在看房的時候要特別注意附近有沒有空地和大面積的綠化地帶，這些區(qū)域都有可能在后期有其他規(guī)劃，有時候即使是一條小路，也有可能發(fā)展成菜市場。如果不慎買了臨街的樓棟，窗戶應(yīng)更換成雙層中空隔音玻璃，以減輕噪音污染的影響。

3、三亞市購房者也應(yīng)該注重綠化的作用，這不僅和小區(qū)環(huán)境相關(guān)，好的綠化設(shè)計(jì)也能為降噪出力不少。綠化對噪音的影響主要看兩方面，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，樓群不封閉，不密集，才不會形成一個回音的空間。

如果選擇房屋之后才發(fā)現(xiàn)有噪音的困擾，該如何處理呢?一是可以選擇質(zhì)量好的中空玻璃來降噪，在密封性較好的情況下，可以將噪音降低30至40分貝;二是通過粗糙墻面或選用吸音壁紙來分散噪音，達(dá)到降噪目的;三是由于厚重的、多孔的窗簾能幫助吸音，所以更換布藝窗簾也能一定程度上緩解噪音對生活的影響。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、南海幸福城三期： 均價246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號，周邊餐飲有金海蜀風(fēng) (66米)廣集奇味第一家 (76米)奇林酒樓 (79米)。

3、鴻坤山海墅： 均價價格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段），產(chǎn)權(quán)年限70 年。

4、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，周邊商場有海棠灣免稅購物中心。

5、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，樓盤亮點(diǎn)，仁恒海棠灣將以五星級酒店和純別墅物業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)，規(guī)劃建設(shè)189棟別墅，以亞式法派建筑風(fēng)格，遞進(jìn)式院落景觀，東南亞風(fēng)情園林引領(lǐng)三亞濱海度假新高度。。

6、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），樓盤亮點(diǎn)，小區(qū)實(shí)現(xiàn)完全的人車分流，保證園區(qū)內(nèi)舒適安靜和安全的環(huán)境。

7、東合逸海郡： 均價17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，周邊商場有新城內(nèi)配套有學(xué)校，商業(yè)，酒店，醫(yī)療等設(shè)施，充分滿足城區(qū)生活和度假的多重需要。

8、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，物業(yè)公司是綠城物業(yè)管理有限公司。

9、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機(jī)關(guān)東區(qū)，醫(yī)院配套有胡月梅診所(500米)農(nóng)墾南新醫(yī)院(1.9公里)；

10、嘉寶花園二期： 均價34000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面）。

三亞生紙潛力：三亞房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，三亞房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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