海南首付交了貸款辦不下來怎么辦？有哪些原因？

摘要：海南白沙縣樓盤，現(xiàn)如今很多人在海南買房時都會選擇貸款購買，貸款海南買房可以給廣大剛需族解決海南買房的壓力，但是即便是貸款海南買房，白沙購房者也是需要先繳納一部分首付款的，然后白沙購房者再申請房貸，但是...

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首付交了貸款辦不下來怎么辦？有哪些原因？ 海南新房，海南白沙度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現(xiàn)如今很多人在白沙買房時都會選擇貸款購買，貸款白沙買房可以給廣大剛需族解決白沙買房的壓力，但是即便是貸款白沙買房，海南購房者也是需要先繳納一部分首付款的，然后海南購房者再申請房貸，但是也可能出現(xiàn)交了首付款后房貸申請不下來的情況，那么首付交了貸款辦不下來怎么辦？貸款辦不下來的原因有哪些？

首付交了貸款辦不下來怎么辦？

1、補(bǔ)救貸款

海南購房者在得知貸款辦不下來的時候，可以先選擇補(bǔ)救貸款?？梢哉毅y行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

在無法補(bǔ)救的情況下，海南購房者可以考慮換一家銀行咨詢看看，不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果海南購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔(dān)保公司

如果其他銀行都不能解決的話，海南購房者還可以找擔(dān)保公司來進(jìn)行擔(dān)保。有些海南購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套白沙房子，這個時候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

貸款辦不下來的原因有哪些？

1、征信不好

一般來說，海南購房者在選擇貸款白沙買房時，銀行會審查海南購房者的征信，這一點(diǎn)是銀行判斷消費(fèi)者還款能力和了解消費(fèi)者信用程度的重要依據(jù)。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，也會影響到房貸業(yè)務(wù)的辦理。

2、工作不穩(wěn)定

如果海南購房者在申請房貸之前經(jīng)常換工作的話，也會對房貸有影響的。銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時足額的還款，有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

3、房屋產(chǎn)權(quán)問題

有些時候貸款辦理不下來是房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)了問題，比如說小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，海南房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種白沙房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的白沙縣二手房，也有可能會被銀行拒貸。

以上就是關(guān)于首付交了貸款辦不下來怎么辦，以及貸款辦不下來的原因有哪些的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在申請房貸的時候一定要量力而行，房貸并不是越多越好的，即便是向銀行順利申請了貸款，后期也是需要還款的，而且房貸申請得越多，所需要支付的利息就越多，對于海南購房者來說也是一種變相的壓力。

白沙買房優(yōu)勢：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風(fēng)光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給?？?、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。，白沙縣房地產(chǎn)

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