海南簽購(gòu)房全同要注意什么？小心不要吃虧哦！

摘要：海南瓊海市樓盤(pán)，瓊海市買(mǎi)瓊海市房子一定要簽海南購(gòu)房全同，在簽合同時(shí)一定要把細(xì)則看好，千萬(wàn)不要因?yàn)橐稽c(diǎn)馬虎，而損失資金。在合同中一定要把每一項(xiàng)都寫(xiě)明白，并且違約責(zé)任也要明確，最重要的是要確定好房...

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簽購(gòu)房全同要注意什么？小心不要吃虧哦！ 海南房子，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

瓊海買(mǎi)瓊海市房子一定要簽瓊海購(gòu)房全同，在簽合同時(shí)一定要把細(xì)則看好，千萬(wàn)不要因?yàn)橐稽c(diǎn)馬虎，而損失資金。在合同中一定要把每一項(xiàng)都寫(xiě)明白，并且違約責(zé)任也要明確，醉重要的是要確定好房源的真實(shí)性，不要讓自己吃虧。那么，簽瓊海購(gòu)房全同要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

簽約對(duì)象是誰(shuí)

簽合同之前，一定要弄清楚房主是誰(shuí)，核對(duì)好房主和簽合同的人是不是同一個(gè)人。試想：你要買(mǎi)張三的瓊海市房子，簽合同卻是與李四簽的，這買(mǎi)賣(mài)能成立嗎？要了解瓊海購(gòu)房合同上明確的簽約主體是誰(shuí)，因?yàn)樵诂F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商賣(mài)瓊海市房子時(shí)并不是自己直接賣(mài)，而是交由第三方銷(xiāo)售，其實(shí)售樓部那些人根本不是開(kāi)發(fā)商，是開(kāi)發(fā)商委托第三方銷(xiāo)售公司幫忙賣(mài)瓊海市房子而已，簽約主體一定要是瓊海市房產(chǎn)局備案的開(kāi)發(fā)商才行。

瓊海市房產(chǎn)證辦理時(shí)間

買(mǎi)了瓊海市房子，只有產(chǎn)權(quán)證拿在手里，這瓊海市房子才真正的屬于自己。正規(guī)的瓊海購(gòu)房合同中，都明確規(guī)定了瓊海市房產(chǎn)證辦理醉遲時(shí)間點(diǎn)，明確到XX年X月X日的，并且合同里有約定雙方違約責(zé)任，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，要求的約定瓊海市房產(chǎn)證辦理的期限應(yīng)為60個(gè)工作日。這個(gè)條款要看清，具有明確的時(shí)日和違約責(zé)任，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可能存在拖延辦證時(shí)間的問(wèn)題，不約定清楚就麻煩大了。

看清房屋面積

在瓊海購(gòu)房時(shí)，一定要以房屋面積進(jìn)行核對(duì)，在看房時(shí)可以帶尺量一下，看看面積是否有誤差。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋的實(shí)際面積與約定的面積醉大誤差不能超過(guò)3％。但是在實(shí)際中由于建筑面積各項(xiàng)因素影響，或多或少都有偏差的，有很多業(yè)主因?yàn)槊娣e問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商鬧起來(lái)。這一點(diǎn)合同里應(yīng)該有約定，如果誤差超過(guò)了3％，瓊海買(mǎi)房可以要求退房，如果不退房多了的面積房款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，面積少了則要雙倍退還給瓊海購(gòu)房者。

虛假?gòu)V告問(wèn)題

新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商都會(huì)宣傳自己開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，而有些開(kāi)發(fā)商為了宣傳，說(shuō)樓盤(pán)是與XX知名房企合作開(kāi)發(fā)的，物業(yè)是XX名牌物業(yè)，后期將建成XX基礎(chǔ)設(shè)施等。一方面在瓊海購(gòu)房之前，聽(tīng)到這些事情就應(yīng)該追根問(wèn)底問(wèn)清楚到底是真是假，另一方面，在簽合同時(shí)要求這些承諾要以合同附件形式簽署在內(nèi)，如果開(kāi)發(fā)商不書(shū)面約定，可能這些事情就黃了，也可能就是假的。要擦亮眼睛，維護(hù)好自己的權(quán)利。

簽瓊海購(gòu)房合同不是兒戲，合同一旦簽完就有法律效力了，如果瓊海購(gòu)房者后悔了，會(huì)有不小的損失。簽合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，不要讓自己吃虧。好了，關(guān)于簽瓊海購(gòu)房全同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，如果近期你有瓊海買(mǎi)房計(jì)劃的朋友，能給您帶來(lái)幫助！

瓊海市二手房。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。

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