海南新房轉(zhuǎn)讓怎么辦理流程，新房轉(zhuǎn)讓得交多少稅

摘要：萬(wàn)寧市養(yǎng)老，現(xiàn)在有不少的朋友們，家庭經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)比較好，為了讓家人的生活更好，也有更多的資金收入，有不多不少的朋友們會(huì)選擇購(gòu)買新房投資，然后過幾年之后再將新房轉(zhuǎn)讓給他人，從...

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新房轉(zhuǎn)讓怎么辦理流程，新房轉(zhuǎn)讓得交多少稅 海南新房，萬(wàn)寧買房無(wú)小事，因?yàn)槿f(wàn)寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬(wàn)寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在有不少的朋友們，家庭經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)比較好，為了讓家人的生活更好，也有更多的資金收入，有不多不少的朋友們會(huì)選擇購(gòu)買萬(wàn)寧市新房touzi，然后過幾年之后再將萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓給他人，從中獲得一定的利潤(rùn)，那么萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓怎么辦理流程？萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓得交多少稅？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)細(xì)節(jié)吧。

萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓怎么辦理流程

轉(zhuǎn)讓萬(wàn)寧市新房（以商品房為例）如果是還沒有辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)證，可以找開發(fā)商溝通，將原訂合同上名字修改成轉(zhuǎn)讓后的名字，就可以萬(wàn)寧房產(chǎn)證業(yè)在辦理成轉(zhuǎn)讓后的名字。因?yàn)檗k理萬(wàn)寧房產(chǎn)證是根據(jù)萬(wàn)寧市購(gòu)房合同名字辦理。這種情況是比較容易的一種。如果是已經(jīng)辦理了萬(wàn)寧房產(chǎn)證，這種情況就比上面第一種麻煩一些，下面就這種情況詳細(xì)解說一下：

1、準(zhǔn)備所需材料：身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。

2、尋找買方，想要簡(jiǎn)單點(diǎn)的可以尋找中介辦理，不愿支付中介費(fèi)用的也可自行尋找，只是風(fēng)險(xiǎn)和時(shí)間成本較高。

3、確認(rèn)買方后，簽訂合同，收取定金，所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。

4、到達(dá)審核環(huán)節(jié)，買方需要做資質(zhì)審核，確定有萬(wàn)寧市購(gòu)房資格；賣方也需要做房屋核驗(yàn)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易（兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行）。

5、進(jìn)行網(wǎng)簽：萬(wàn)寧市二手房網(wǎng)簽是海南房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同，您也就無(wú)法再將房屋售予他人。當(dāng)然一般資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)通過后當(dāng)天就可以打網(wǎng)簽，買賣雙方可以去萬(wàn)寧房產(chǎn)所在地的住建委出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。

6、資金的交付：資金過程中，您需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時(shí)凍結(jié)，過戶完成后解凍，付給您。

7、交稅、過戶：買賣雙方必須在簽約后30日內(nèi)去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。同時(shí)準(zhǔn)備過戶需要的證件。

8、醉后一步就是收尾款了：買方將剩余的屋款全數(shù)付清。

萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓得交多少稅

90平方米以下首次萬(wàn)寧市購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)3％繳納。二是營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)5．5％繳納。三是土地增紙稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)1％或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20％繳納。

如果要辦理萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓的話，大家可以按照上述流程來進(jìn)行申請(qǐng)，要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，注意具體的辦理細(xì)節(jié)。以上就是關(guān)于萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓怎么辦理流程和萬(wàn)寧市新房轉(zhuǎn)讓得交多少稅的相關(guān)介紹，希望大家在辦理轉(zhuǎn)讓的時(shí)候按照正規(guī)的手續(xù)來辦理，這樣也更加的安全。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。，海南房產(chǎn)

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