海南房屋還有不同的產(chǎn)權(quán)年限？這是怎么回事呢？

摘要：海南樂東龍沐灣購房，房屋產(chǎn)權(quán)年限是這幾年比較具有爭議性的話題，畢竟，相信無論是誰都是不希望看到自己辛苦買來的龍沐灣房子會到期的，尤其是在現(xiàn)在樂東龍沐灣房價那么高的情況下，海南房產(chǎn)就顯得更加昂貴了。一般...

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房屋還有不同的產(chǎn)權(quán)年限？這是怎么回事呢？ 海南龍沐灣買房，龍沐灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍沐灣購房誤區(qū)里。

房屋產(chǎn)權(quán)年限是這幾年比較具有爭議性的話題，畢竟，相信無論是誰都是不希望看到自己辛苦買來的龍沐灣房子會到期的，尤其是在現(xiàn)在樂東龍沐灣房價那么高的情況下，樂東龍沐灣房產(chǎn)就顯得更加昂貴了。一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)年限是有分70年、50年以及40年的，這是怎么回事呢？怎么房屋還有不同的產(chǎn)權(quán)年限呢？這就需要廣大海南購房者慢慢聽小編道來了。

一、房屋產(chǎn)權(quán)年限有70年、50年以及40年之分？

從法律上而言，確實是的，其實，這是根據(jù)不同性質(zhì)的房屋來劃分的。根據(jù)我國相關法律規(guī)定：“土地的所有權(quán)歸屬于國家與集體所有，因此，土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的一項使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的醉高使用年限又分為40年、50年及70年。”

二、那么不同的產(chǎn)權(quán)年限究竟有什么差別？

1、用途

在實際生活中，你看到的房屋其實是不同類型的，有普通商品房，也有公寓房。不同的產(chǎn)權(quán)年限對應著不同的用途，關于這一點，相信廣大海南購房者也是有了解的，一般來說，普通住宅用地是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地以及綜合用地是50年。

剩下的就是40年房屋產(chǎn)權(quán)年限的了，其實，商業(yè)、旅游娛樂用地是40年。

2、相關費用

在海南買房的時候，你會發(fā)現(xiàn)，很多人都是購買普通商品房的，而不是選擇價格比較便宜的公寓房，這是為什么呢？其實，如果你仔細地觀察一下，就會知道答案了，那就是，商業(yè)用房所繳納的稅費及土地出讓金均高于住宅。

3、落戶

在實際生活中，人們海南買房時往往也會選擇將戶口遷入，一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅可以將戶口遷入，子女也可到相應的校區(qū)就近讀書，但是，大家在海南買房的時候要注意了，而40年及50年產(chǎn)權(quán)的龍沐灣房子一般不能將戶口遷入，且子女也不能到相應的校區(qū)就近讀書。

4、生活費用標準

從長期來看，這也是一筆大開支。一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅生活費用標準是按照居民標準收入，價格較低，這也是為什么那么多人選擇買普通住宅的原因了，但是，40年及50年產(chǎn)權(quán)的龍沐灣房子卻是按照商用標準收取的，價格要高很多。

5、貸款條件

現(xiàn)在人們海南買房，如果不通過貸款的話基本上是不可能實現(xiàn)的，因此要注意了，購買70年產(chǎn)權(quán)龍沐灣房子可使用商業(yè)貸款與公積金貸款，與其同時，更加可以申請組合貸款，與之相反的，如果你購買40年或50年產(chǎn)權(quán)龍沐灣房子，一般不能使用公積金貸款，商業(yè)貸款也只能貸到總房款的五六成。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。好了，上面說了那么多，相信廣大海南購房者也是看懂的了，總而言之，不同的房屋，它的房屋產(chǎn)權(quán)年限往往也是不同的，比如，普通商品房是70年，而公寓房是40年或50年，因此，在海南買房時，要根據(jù)自己的實際用途，來確定相應產(chǎn)權(quán)的龍沐灣房子。

龍沐灣買房優(yōu)勢：龍沐灣沿海一帶，居住著許多世代打漁為生的漁民，他們對這處供養(yǎng)自己生息的海灣滿懷敬意和自豪，因為歷年出海打漁，收獲頗豐，漁民們都認為這處海灣風水好，有龍王保佑。而流傳在漁民中的傳說，大部分與龍有關。，龍沐灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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