按揭貸款擔(dān)保需要什么材料，按揭貸款擔(dān)保費(fèi)怎么收

摘要：陵水清水灣新房，對(duì)于一個(gè)家庭來講，要通過貸款的方式來購清水灣買房屋，其實(shí)是比較大的事情，要根據(jù)自己家庭的生活條件和未來的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的貸款方式。按揭貸款在市場(chǎng)上比較常見，也是很...

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對(duì)于一個(gè)家庭來講，要通過貸款的方式來購清水灣買房屋，其實(shí)是比較大的事情，要根據(jù)自己家庭的生活條件和未來的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的貸款方式。按揭貸款在市場(chǎng)上比較常見，也是很多朋友們會(huì)選擇的一種辦理方式，那么按揭貸款擔(dān)保需要什么材料？按揭貸款擔(dān)保費(fèi)怎么收？我們來詳細(xì)了解一下吧。

按揭貸款擔(dān)保需要什么材料

陵水清水灣房產(chǎn)擔(dān)保貸款需要陵水清水灣房產(chǎn)證，權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。

1、收入證明，如陵水清水灣房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如陵水清水灣房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對(duì)帳單；

2、為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處陵水清水灣房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

按揭貸款擔(dān)保費(fèi)怎么收

按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用：一、抵押登記費(fèi)，用于辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)必交。二、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額；貸款年限。自愿，銀行不會(huì)強(qiáng)制收取。

1、個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額年擔(dān)保費(fèi)率的1%。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)收取。房貸擔(dān)保費(fèi)只要有經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按擔(dān)保貸款每年年初本息余額乘上年擔(dān)保費(fèi)率累計(jì)數(shù)確定，公積金貸款為0.9‰，銀行自營性貸款為1.2‰；公積金貸款醉低收費(fèi)300元，商品房銀行自營性貸款醉低500元。

3、所涉及的計(jì)算年度是貸款年度，而非自然年度；擔(dān)保費(fèi)率是年費(fèi)率的概念。借款人每年應(yīng)負(fù)擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)為當(dāng)年年初剩余貸款本息之和乘以年擔(dān)保費(fèi)率，而擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額即為各年應(yīng)負(fù)擔(dān)擔(dān)保費(fèi)的累計(jì)數(shù)。因此，隨著借款人剩余債務(wù)的不斷減少，其每年應(yīng)負(fù)擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)也在不斷減少。

如果大家在辦理按揭貸款的話要注意具體的辦理流程，同時(shí)，也要注意多了解一些清水灣買房的相關(guān)知識(shí)和相關(guān)的流程，以上就是關(guān)于按揭貸款擔(dān)保需要什么手續(xù)和按揭貸款擔(dān)保費(fèi)怎么收的相關(guān)介紹，在辦理按揭貸款的時(shí)候，大家一定要注意多了解一些相關(guān)的辦理手續(xù)和流程。

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