萬(wàn)寧石梅灣哪些房子買(mǎi)了之后不能辦理落戶(hù)

摘要：萬(wàn)寧石梅灣，1、商業(yè)用地的海南房子海南購(gòu)房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶(hù)，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住...

咨詢(xún)TEL：18089828470

哪些房子買(mǎi)了之后不能辦理落戶(hù) 海南萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶(hù)，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶(hù)口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出在海南二手房交易中醉常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)海南買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能落戶(hù)了。因此，在進(jìn)行海南二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。

沒(méi)有萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證的萬(wàn)寧石梅灣房子是得不到公證的，也不能落戶(hù)。不過(guò)住戶(hù)是可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議的，之后將萬(wàn)寧石梅灣房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶(hù)障礙消除的時(shí)候，直接安戶(hù)到你的名下。

違規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，因此也就無(wú)法落戶(hù)了。不過(guò)，有些萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，醉后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話(huà)，往往住戶(hù)是得不到相應(yīng)的賠償。

售房者所賣(mài)的萬(wàn)寧石梅灣房子如果是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。

有貸款的房屋在萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶(hù)。在實(shí)際交易中，有些賣(mài)房人需要借用海南買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，海南買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果海南買(mǎi)房人將首付款私下給了賣(mài)房人，但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給海南買(mǎi)房人造成資金損失。

1、房屋兩證齊全是辦理落戶(hù)的主要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。

2、認(rèn)真核對(duì)萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。

3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。

4、萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者還應(yīng)該有繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、凱德山泉海：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面）

2、歐亞溫泉山莊：均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道

3、興隆風(fēng)情街：均價(jià)16800元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米

4、中海神州半島：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)

5、海云軒：均價(jià)10688元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

6、旭陽(yáng)日月泉：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)

7、海韻陽(yáng)光城：均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁）

8、興隆美麗春天：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

9、曼特寧溫泉酒店公寓：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%

10、金手指太陽(yáng)谷溫泉城：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)

購(gòu)房電話(huà)：180⒏⒐828470