毛坯房海南新房收房時(shí)有什么注意事項(xiàng)？

摘要：海南昌江縣房產(chǎn)，1、查看開發(fā)商證件昌江縣購(gòu)房者在收房時(shí)一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索...

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毛坯房海南新房收房時(shí)有什么注意事項(xiàng)？ 海南昌江房地產(chǎn)，海南島昌江的房子都是無價(jià)的，昌江的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

昌江縣購(gòu)房者在收房時(shí)一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

很多昌江縣購(gòu)房者會(huì)忽視檢查門窗問題，其實(shí)門窗問題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到昌江縣購(gòu)房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。昌江縣購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過檢查門框的對(duì)角線紙來確定房門是否正;移動(dòng)門的框槽是否完好等。

水電是交房時(shí)必須要求有的。昌江縣購(gòu)房者在驗(yàn)收昌江縣房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

墻面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，昌江縣購(gòu)房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。

很多朋友在驗(yàn)收房屋的時(shí)候吧重點(diǎn)都放在了房屋質(zhì)量上，卻忽視了房屋面積的測(cè)量。昌江縣購(gòu)房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

防水做的不好，還會(huì)影響樓下的住戶，所以驗(yàn)房時(shí)一定不能忽視了防水的問題。驗(yàn)防水主要是指驗(yàn)廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的昌江縣房子，基本上都會(huì)做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

海南昌江房地產(chǎn)。。。海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，促進(jìn)昌江生活環(huán)境進(jìn)一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動(dòng)就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時(shí)也大大增加了昌江的知名度和美譽(yù)度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動(dòng)地產(chǎn)進(jìn)一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。

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