【三亞新房】驗(yàn)收海南房屋的程序是怎樣的？不只是檢查三亞市房子

摘要：海南三亞市買(mǎi)房，很多三亞市購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)了三亞房子之后，都需要經(jīng)歷一兩年的時(shí)間才能接房，好不容易等到開(kāi)發(fā)商的接房通知，相信大家都非常的激動(dòng)，終于可以有屬于自己的三亞房子了，終于有一個(gè)安穩(wěn)的家了...

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驗(yàn)收海南房屋的程序是怎樣的？不只是檢查三亞市房子 海南三亞房產(chǎn)，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在三亞買(mǎi)房子。

很多三亞購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)了海南房子之后，都需要經(jīng)歷一兩年的時(shí)間才能接房，好不容易等到開(kāi)發(fā)商的接房通知，相信大家都非常的激動(dòng)，終于可以有屬于自己的海南房子了，終于有一個(gè)安穩(wěn)的家了，在大家興奮之余，不要忽視了驗(yàn)收房屋的重要性，驗(yàn)收房屋可不只是針對(duì)海南房子的質(zhì)量進(jìn)行檢查，今天小編就來(lái)講講，驗(yàn)收房屋的程序是怎樣的？

1、檢查開(kāi)發(fā)商證件

三亞購(gòu)房者在接到開(kāi)發(fā)商的驗(yàn)收通知之后，就要開(kāi)始準(zhǔn)備驗(yàn)收房屋的相關(guān)事宜了，三亞購(gòu)房者在到達(dá)和開(kāi)發(fā)商約定的驗(yàn)房地點(diǎn)時(shí)，首先要做的就是檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件。有規(guī)定表明，開(kāi)發(fā)商五證齊全的情況下，才可以交海南房子交付給三亞購(gòu)房者，五證指的就是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《三亞市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、檢查房屋質(zhì)量

三亞購(gòu)房者在確定開(kāi)發(fā)商的證件都是齊全的之后，就可以跟隨開(kāi)發(fā)商方面的工作人員一起進(jìn)入海南房子內(nèi)部去驗(yàn)收海南房子了，進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行驗(yàn)房，主要就是針對(duì)海南房子的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、水電等等進(jìn)行驗(yàn)收。如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題自然是好的，但是在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商，協(xié)商處理。

3、辦理收房手續(xù)

對(duì)于驗(yàn)收房屋的整個(gè)流程如果不了解的話，很多三亞購(gòu)房者都會(huì)跟著開(kāi)發(fā)商的引導(dǎo)去辦理收房手續(xù)，然后再去檢查房屋，但正常的順序應(yīng)該是在驗(yàn)收房屋之后再辦理收房手續(xù)的。如果驗(yàn)房后三亞購(gòu)房者沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房屋有什么問(wèn)題，那么就可以去辦理收房手續(xù)了，如果有問(wèn)題的話，三亞購(gòu)房者已經(jīng)辦理完了收房手續(xù)，就麻煩了。

4、交納費(fèi)用

可能有些朋友不清楚購(gòu)三亞市買(mǎi)房屋的一些費(fèi)用的話，面對(duì)驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要交納的這些費(fèi)用，肯定是沒(méi)有事先準(zhǔn)備的，實(shí)際上很多費(fèi)用都是必不可少的。辦理收房手續(xù)的時(shí)候需要三亞購(gòu)房者交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)（應(yīng)有市物價(jià)局批文）、房屋面積差補(bǔ)款等，手續(xù)辦理完之后，三亞購(gòu)房者就可以拿到鑰匙了。

三亞購(gòu)房者需要自己了解清楚驗(yàn)收房屋的正確流程，不能完全就聽(tīng)信了開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的，按照開(kāi)發(fā)商引導(dǎo)的去辦理手續(xù)，有些開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)會(huì)讓三亞購(gòu)房者先簽驗(yàn)收文件才能進(jìn)行驗(yàn)房，這種情況下，三亞購(gòu)房者有權(quán)拒絕，以上就是關(guān)于驗(yàn)收房屋程序的介紹了。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞買(mǎi)房

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