海南二手房指南——契稅一般是什么時(shí)候交？買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

摘要：定安縣，海南購(gòu)房契稅是購(gòu)定安買(mǎi)房屋的時(shí)候必不可少的一筆費(fèi)用，而購(gòu)買(mǎi)新房和購(gòu)買(mǎi)二手房計(jì)算契稅的依據(jù)是不一樣，不僅如此，影響海南購(gòu)房契稅的計(jì)算的因素還有很多，但這筆費(fèi)用可不是一個(gè)小數(shù)目...

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契稅一般是什么時(shí)候交？買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？ 海南定安縣房子，定安配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南購(gòu)房契稅是購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候必不可少的一筆費(fèi)用，而購(gòu)買(mǎi)定安新房和購(gòu)買(mǎi)定安二手房計(jì)算契稅的依據(jù)是不一樣，不僅如此，影響海南購(gòu)房契稅的計(jì)算的因素還有很多，但這筆費(fèi)用可不是一個(gè)小數(shù)目，很多海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋之前想要了解一下海南購(gòu)房契稅相關(guān)的內(nèi)容，今天小編就來(lái)講講，海南購(gòu)房契稅一般是什么時(shí)候交？海南買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢？

契稅一般是什么時(shí)候交？

在不同的情形下，海南購(gòu)房契稅的交納情況也不一樣，小編這里講到的只是比較常見(jiàn)的一些情況，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理定安縣房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過(guò)一年，否則要交滯納金。

海南買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、首付款

就目前購(gòu)海南買(mǎi)房屋的情形來(lái)看，大部分的海南購(gòu)房者都是貸款購(gòu)買(mǎi)的定安縣房子，貸款購(gòu)海南買(mǎi)定安縣房子的話，首先要準(zhǔn)備的就是海南購(gòu)房首付款，如果你是選擇貸款的方式購(gòu)海南買(mǎi)房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少。一般而言，首套定安縣房子首付不能低于總定安房?jī)r(jià)的30％（限購(gòu)城市除外），例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的定安縣房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關(guān)法律規(guī)定的，也就是說(shuō)，購(gòu)海南買(mǎi)定安縣房子的話，這筆費(fèi)用也是免不了要提前準(zhǔn)備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、物業(yè)費(fèi)

雖然物業(yè)費(fèi)可以按月或者是季度或者是年度來(lái)交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會(huì)讓海南購(gòu)房者一次交一年的物業(yè)費(fèi)，總的算下來(lái)就不少了。而不同樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來(lái)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開(kāi)發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費(fèi)用

除了必須要交的幾筆費(fèi)用之外，海南購(gòu)房者醉好在預(yù)留一些多余的費(fèi)用，算是一筆備用金，因?yàn)榻环康臅r(shí)候根據(jù)海南購(gòu)房者的需求不同，會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用。如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、有線、電視電話開(kāi)通費(fèi)等，各地方各樓盤(pán)都不盡相同。具體以開(kāi)發(fā)商發(fā)放的收房告知書(shū)為準(zhǔn)。

其實(shí)現(xiàn)在很多人對(duì)于海南買(mǎi)定安縣房子都存在誤區(qū)，那就是購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候只準(zhǔn)備了首付款，主要就是看到如今大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，就會(huì)產(chǎn)生這樣的想法，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：健康養(yǎng)生。許多老年人容易患有嚴(yán)重的骨質(zhì)疏松癥，定安離海南較遠(yuǎn)，相對(duì)遠(yuǎn)離臺(tái)風(fēng)和潮濕的生活環(huán)境，非常適合養(yǎng)生，這里氣候溫和，陽(yáng)光充足，對(duì)患有腰酸背痛、骨質(zhì)疏松等老年病患者有一定的緩解作用。，定安房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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