三亞海棠灣安置房算首套房嗎

摘要：海棠灣買房，針對(duì)這一問(wèn)題有兩種情況，第一種是你擁有了一套拆遷安置房，而且三亞海棠灣房產(chǎn)證已發(fā)，此時(shí)再去海南購(gòu)房的話則認(rèn)定為二套房;若未取得三亞海棠灣房產(chǎn)證時(shí)去海南購(gòu)房，那么應(yīng)按首套房的政策執(zhí)行。首套房...

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安置房算首套房嗎 海南三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海棠灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海棠灣買房。

針對(duì)這一問(wèn)題有兩種情況，第一種是你擁有了一套拆遷安置房，而且海棠灣房產(chǎn)證已發(fā)，此時(shí)再去海棠灣購(gòu)房的話則認(rèn)定為二套房;若未取得海棠灣房產(chǎn)證時(shí)去海棠灣購(gòu)房，那么應(yīng)按首套房的政策執(zhí)行。

1、首套房海棠灣房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人海棠灣購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部海棠灣房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂海棠灣購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房海棠灣房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

2、查詢首套房海棠灣購(gòu)房信息，以海棠灣購(gòu)房合同中的海棠灣購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次海棠灣購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

3、首套房以海棠灣購(gòu)房人為單位，基于海棠灣購(gòu)海棠灣房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次海棠灣購(gòu)房，海棠灣房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次海棠灣購(gòu)房證明》。

1、海棠灣購(gòu)房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、學(xué)習(xí)必要的海棠灣房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是海棠灣購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，海棠灣購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。

3、海棠灣購(gòu)房的關(guān)鍵：海棠灣買房首付款的積累。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。

4、海棠灣購(gòu)房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購(gòu)買的二手小海南房子或是新開(kāi)盤的小戶型。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、復(fù)地鹿島：均價(jià)65000元/㎡，樓盤地址：三亞市鹿回頭開(kāi)發(fā)區(qū)半山半島帆船港

2、海韻半嶺溫泉：均價(jià)5000萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤地址：落筆洞風(fēng)景區(qū)

3、綠城海棠潮鳴：均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣林旺出口

4、力合海景公寓：均價(jià)24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段

5、中央公館：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào)

6、錦軒江南：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)

7、津蘭山水御墅：均價(jià)320萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

8、琥珀假日天地：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)

9、三亞財(cái)富海灣：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)

10、鹿港溪山：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米）

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