新房驗房程序有哪些？驗房有哪些注意事項？

摘要：海南海南購房，很多海南購房者在海南買房的時候搞不清房屋購買的流程，因此可能會導(dǎo)致購買的房屋在交接的時候不盡人意，在購海南買房屋的時候，海南購房者除了需要選擇合適的房屋之外，驗收房屋對于海南購房者...

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新房驗房程序有哪些？驗房有哪些注意事項？ 海南樓盤，海南獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南買房。

很多海南購房者在海南買房的時候搞不清房屋購買的流程，因此可能會導(dǎo)致購買的房屋在交接的時候不盡人意，在購海南買房屋的時候，海南購房者除了需要選擇合適的房屋之外，驗收房屋對于海南購房者來說也是很重要的，海南買房不是一件小事，驗收房屋一定要仔細，那么海南新房驗房程序有哪些？海南新房驗收時有哪些注意事項？

海南新房驗房程序有哪些？

1、查看兩書一表

對于海南新房來說，兩書一表是很重要的，在驗收房屋的時候，海南購房者一定要注意開發(fā)商是否具備兩書一表，也就是說房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交房的時候必須向海南購房者提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，該表需要詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收

海南購房者要注意房屋驗收的過程是分戶驗收的，海南購房者需要參考設(shè)計圖紙，在確保工程地基和房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。在驗收房屋的時候，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責(zé)人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。

3、房屋完好即可交接

海南購房者在檢查房屋各項設(shè)施都完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續(xù)了，在辦理交接手續(xù)的時候，海南購房者要注意看好相關(guān)條款，不能放棄自己的權(quán)利。

海南新房驗收時有哪些注意事項？

1、收房時間

在驗收海南新房的時候，海南購房者要注意房屋驗收的時間，一般來說，驗收房屋的時間通常在收房通知書寄出的30天內(nèi)，海南購房者需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在約定的時間內(nèi)到相關(guān)的地點辦理收房交接手續(xù)。如果在此時間內(nèi)海南購房者沒有按時辦理相關(guān)收房手續(xù)的話，開發(fā)商也視為該房已交給買家使用，在此日起，海南購房者就需要承擔(dān)所有海南購房風(fēng)險以及相關(guān)的一切費用。

2、和開發(fā)商共同驗收海南新房

海南購房者在驗收房屋的時候一定要和開發(fā)商一起驗收，在發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的時候要及時反饋給開發(fā)商，有問題需當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。如果房屋沒有問題的話，需要及時辦理房屋交接手續(xù)，驗收房屋的過程主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，各種配套設(shè)施是否按合同到位，其他海南購房合同中約定的項目是否符合要求。

以上就是關(guān)于海南新房驗房程序有哪些。以及海南新房驗收時有哪些注意事項的相關(guān)內(nèi)容，驗收房屋是在海南買房過程中醉關(guān)鍵的一步，海南購房者所購買的房屋是什么樣的，可以從驗收房屋的時候看出來，但是在驗房的現(xiàn)場可能會比較混亂，如果遇到開發(fā)商先讓海南購房者簽驗收文件的情況，海南購房者一定要堅持先驗房再辦驗收手續(xù)。

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